2.5 Locali, 75 m², pianterreno

Die heimelige 2 ½ Zimmerwohnung (Bruttogeschossfläche 58 m²) überzeugt mit durchdachtem Grundriss und dem grossen Ecksitzplatz (37 m²) liegt an sonniger, unverbaubarer Lage mit toller Aussicht auf die einzigartige Berglandschaft. Die Wohnung kann komplett möbliert und mit Inventar erworben werden.

Schon beim Betreten der Wohnung kommen Sie aus dem Staunen nicht heraus. Sie ist ein kleines Bijoux mit viel Liebe zum Detail.

Das Raumprogramm beinhaltet:

Eingangsbereich mit Garderobe

Wohn- Essraum mit offener Küche, Zugang zum Sitzplatz (Süd und Süd-Ost)

Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Sitzplatz (Süd-Ost)

Nasszelle mit Lavabo, WC, Dusche

Kellerabteil

Skischrank



Parkplatz in der Tiefgarage (zzgl. CHF 35'000.00)

Die Nebenkosten belaufen sich auf rund CHF 3'500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfond und Tiefgarage.



Die Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst gesamthaft 19 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser. Von der Tiefgarage gelangt man in beide Häuser.

Lage:

Die Überbauung Liaun gehört zum Quartier Vazerol der Gemeinde Brienz/Brinzauls im Graubünden. Als eine der Sonnenstuben des Kantons Graubünden mit 1'700 Sonnenstunden im Jahr wurde die Gemeinde 1991 mit dem Schweizer Solarpreis ausgezeichnet.

Die sonnige Südwestlage der Wohnung ist unverbaubar und bietet eine wunderschöne Fernsicht nach Süden Richtung Julierpass. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen - im Winter kommt auch Mal ein Rudel Hirsche auf einen Besuch vorbei.

Fast 400 m tiefer gelegen als die Lenzerheide lässt sich ein wunderschöner Bergfrühling oder herrlicher Bergherbst geniessen, wenn es andernorts in den Bergen schon wieder empfindlich kühl wird.