5.5 Locali, 1. piano

Was dürfen Sie erwarten?

• clevere Raumaufteilung
• sonnige 55 qm Küche/Essen und Wohnen mit Sicht auf die Rigi
• 29 qm Balkonfläche
• ruhiges Quartier
• schnelle Verkehrswege in Richtung Zug, Zürich, Luzern
• CO2 neutrale, günstige Heizung
• Minergie-Zertifikat
• nur 3 Wohnungen/Eigentümer im Haus

Die Raumeinteilung ist nach Feng Shui ausgerichtet. Die Elektroinstallationen wurden konsequent nach den Kriterien für elektrosmogfreies Bauen geplant und ausgeführt. Das beinhaltet im Besonderen:

• alle Betonarmierungen geerdet
• Standort Hausanschlusskasten ausser Haus
• Standort der Unterverteilungen in den Wohnungen im Reduit
• Platzierung der Hauptrohrführungen in den Wohnungen im Gangbereich
• mit Stichleitungen in die Zimmer, keine horizontalen Rohrführungen in den Wänden
• Netzfreischalter für die Zimmer
• Alles mit abgeschirmten Kabeln Hauptenergieverbraucher (Küche) an den Aussenwänden und im Gangbereich (nicht gegen Zimmer)

Der Ausbaustandard entspricht einer wertvolleren, modernen Eigentumswohnung.


Preisbildung

• Wohnung CHF 1'050'000
• Garage plus Parking CHF 35'000

Raumbeschreibung

Küche

Sehr grosszügig mit viel Stauraum und Ablageflächen, Gerätenische, Rüstinsel mit Bar. Granitabdeckungen, V-Zug-AAA-Einbaugeräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Rechaud, Dampfabzug.

Praktische, grosse Hebeschiebetüre zum Balkon

Wohnen

Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen, Hebeschiebetüre zum Balkon

Bad/WC

Eckbadwanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Handtuchradiator

Dusche/WC

Dusche, WC, Waschtisch

Entrée

sehr grosszügig

Reduit

mit Schiebetüre, V-Zug-Wäscheturm

Keller

ein Keller pro Wohnung separat mit eigenem Lüftungsgerät

zusätzlich eine Waschküche für die 3 Wohnungen

mit Entfeuchter und Hängemöglichkeiten

Raumaufteilung - Grösse

• Küche - 19.45 m²
• Wohn- Esszimmer - 35.01 m²

• Entrée - 9.71 m²
• Gang - 13.35 m²

• Zimmer 1 - 11.48 m²
• Zimmer 2 - 14.04 m²
• Büro - 11.12 m²
• Zimmer 3 - 14.67 m²

• Bad / Dusche / WC - 8.69 m²
• Dusche/WC - 4.43 m²

• Serviceraum - 4.09 m²

• Balkon - 29.50 m²

Parking

• 1 Garage
• 1 Parkplatz (gedeckt)