Dans un cadre bucolique, un coin de paradis unique n'attend que vous !

Au coeur du village de Vugelles-la-Mothe, cette ancienne ferme traditionnelle située au pied du Jura bénéficie d'une situation privilégiée d'être à la fois aux portes d'Yverdon-les-Bains et d'une entrée d'autoroute, tout en étant dans un cadre verdoyant en pleine campagne.

Ce domaine renferme un véritable rêve pour les amateurs d'équitation : vivre avec ses chevaux à la maison.

Effectivement, la partie équestre offre tous les équipements nécessaires afin que vos équidés soient heureux dans votre environnement : une écurie de 4 boxes aux normes, pouvant être ouverts en stabulation libre, une aire de pansage, une sellerie, plusieurs parcs entourant la villa.... Et surtout le départ vers de nombreuses ballades dans la forêt ou au bord de l'Arnon. La parties parcs fait 3800m2 environ.

Goût et raffinement sont associés aux matériaux de qualité pour cette ancienne ferme qui a été construite en 1780 et rénovée en totalité en 2008.

Incomparable mariage entre ses poutres apparentes, le fer forgé et son aménagement intérieur douillet et plein de charme, cette accueillante villa vous promet des moments de partage et de détente pour une déconnection totale.

Cette demeure atypique saura créer un coup de coeur garanti, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une vaste entrée vitrée au rez de chaussée dessert les parties utiles de la villa ainsi qu'un garage de 150m². L'espace de vie complètement ouvert de 66 m² propose une cuisine équipée de standing, un grand espace salon et une salle à manger ouverte sur un plafond cathédral. Un poêle à bois vous réservera de chaleureuses soirées hivernales dans cette ambiance très cosy. De nombreuses baies vitrées et fenêtres dans cette pièce inonde de la lumière naturelle et invite à sortir sur la terrasse où un pavillon vitré face à une piscine chauffée vous feront profiter des extérieurs.

A l'étage, dans les anciennes combles, une mezzanine pouvant servir de bureau, salon TV, lecture ou jeux ouvre sur l'espace nuit composé de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche. Une spacieuse suite parentale de 45 m² pleine de charme a son propre balcon.

Cette habitation fait partie d'une PPE de 2 lots. Ce lot a 603/1000
de la quote-part et bénéficie ainsi que toutes les infrastructures équestres, parcs,....
La totalité de la propriété (lot 1 et lot 2) peut éventuellement être vendue.

Distribution:

Rez de chaussée

Entrée spacieuse et lumineuse
Buanderie
Atelier
Local chaufferie
Garage (150 m²) pour 8 voitures

1er étage

Séjour (poêle à bois)
Cuisine
Salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche)
Disponible
Terrasse couverte

2ème étage

Mezzanine
2 chambres à coucher
1 salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche)
1 suite parentale : chambre, dressing, salle de bain (wc, 2 lavabos, 1 douche, 1 baignoire)
1 balcon

Extérieurs

1 grande terrasse
1 pavillon vitré avec espace lounge et repas
1 piscine 5X10m chauffée (pompe à chaleur)
Local technique de la piscine

Zone équestre

4 boxes
1 sellerie
1 espace rangement : boiler d'eau chaude, 1 purificateur de foin
1 couvert pour rangement (tracteur)
1 carré de sable 13X17m
1 aire de pansage, 2 douches d'eau chaude et froide
Barrières électrifiées
Parcs
Caméras de surveillance (boxes et paddock)

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