1 Locale, 69 m², 4. piano

RESERVE

Charme des poutres apparentes et d'un espace totalement ouvert sous combles pour cet appartement traversant situé au 4ème et dernier étage d'une maison de village au coeur de Tannay. Implanté sur une grande parcelle de plus de 2'200 m2, l'emplacement de cet immeuble villageois est idéal, proche de toutes les commodités (accès autoroute, écoles internationales, transports publics, ...) et sans aucune nuisance..

Construit en 1981 sur les fondations d'une ferme datant de 1930 en zone village, l'immeuble (en PPE) comprend 9 appartements et a gardé le caractère authentique des maisons de village. Le bâtiment a été entretenu régulièrement et a bénéficié d'importantes rénovations (isolation totale des façades et du toit en 2011, réfection de la ventilation en 2012, etc... - détails des travaux dans le dossier complet).

Le studio traversant orienté Nord-Sud est totalement ouvert et dispose de beaux espaces de vie. Outre l'impression d'espace qui s'en dégage grâce aux larges fenêtres de toit (dont certaines avec vue sur le lac et les Alpes), de nombreux rangements ont été aménagés mettant à profit les sous-pentes, ajoutant au côté fonctionnel de l'appartement. La surface habitable est ainsi optimisée pour offrir aux futurs acquéreurs de nombreuses possibilités d'aménagement. L'atout principal de l'appartement est son séjour lumineux de plus de 35 m2 agrémenté d'une élégante cuisine contemporaine neuve.

L'appartement est habitable en l'état, mais un léger rafraîchissement et une remise au goût du jour des sanitaires en fera un petit bijou, parfait pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre à deux pas de Genève.

Une place de parc extérieure est vendue en sus: CHF 15'000.-.

Remarque: l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

A visiter sans tarder.