5.5 Locali, 151 m², 2. piano

Diese neuwertige, luxuriöse 5.5-Zimmerwohnung aus dem Jahr 2015 präsentiert sich offen und hell. Die unmittelbare Nähe zum Greifensee -das Erholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre- sowie die idyllische Lage im Zentrum Niederusters überzeugen. Die Wohnung ist teil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Eigentumswohnungen in einer sehr familienfreundlichen Anlage (Schulanlage und Bushaltestelle in nächster Nähe vorhanden).

Das Wohnkonzept basiert auf einem zentralen Essbereich (20 m²) als Ort der Begegnung. Ein partiell abgetrennter Wohnraum (23 m²) bietet situationsbedingt Rückzugsmöglichkeit oder räumliche Integration. Praktisch ist auch die Fusion von Aussen- und Innenräumen mittels einer wohn- und küchenseitig verglasten Loggia, resultierend in ein maximierendes Raumgefühl.

Die Loggia (ca. 13 m²) ist ausgestattet mit Keramikplatten in Holzoptik und orientiert sich Richtung Westen, ideal, um den Sonnenstrahlen am Abend einzufangen. Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit Granit, und Geräte von V-Zug (Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle). Das Elternschlafzimmer (16 m²) verfügt über ein en-suite Bad/WC/Lavabo (8.5m²). Drei Zimmer (16.7 m², 15.5 m² und 12.9m²), Dusche/WC/Lavabo mit WM/TB (5.7m²), sowie das grosszügige Entrée runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und 29 LED Einbauspots (21 davon dimmbar). Die Wohnung ist durchgehend mit Parkett (Eiche, weiss-geölt) ausgelegt, die beiden Nasszellen mit keramischen Platten in Holzoptik (silber/grau).

Der Keller (ca. 12m², mit Lavabo) und der Zugang in die Garage befinden sich im Untergeschoss. In der gemeinschaftlichen UN-Garage gehört ein vergitterten Doppel-Garagenbox (für CHF 70'000 zuzüglich zum Verkaufspreis von CHF 1'350'000) dazu.

Wichtige Bemerkungen:

1. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Dokumentationen zu (kontaktieren Sie uns).

2. Besichtigungen werden voraussichtlich erst in Mai stattfinden.

3. Wir behalten uns das Recht vor, bei grossem Interesse ein 2-stufigen Bieterverfahren durch zu führen.

4. Bitte keine Makler- oder Vermittleranrufe. Privatverkauf: von Privat an Privat.