4.5 Locali, 132 m², 1. piano

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

WAYALAI - Die grosszügige Wohlfühloase am Golfplatz

Im bekannten Wintersportort Davos bieten wir Ihnen 4 Luxus-Wohnungen (2 Erstwohnungen und 2 Zweitwohnungen) an. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen, abseits der viel befahrenen Strassen direkt am Golfplatz im Sommer oder den Langlaufloipen im Winter. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge. Die Besonnung der Wohnungen ist gut. Davos lässt mit den Skigebieten Parsenn, Jakobshorn, Rinerhorn und Pischa keine Wünsche offen für Wintersportler. Zudem liegen auch die Kunst- und Natureisbahn und die kilometerlangen Loipen direkt vor Ihrer Haustür. Der öffentliche Verkehr in Davos ist sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege in der verschneiten Landschaft im Winter oder unzählige Wanderrouten im Sommer sind in Davos überall zu finden.

Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Die geschwungene Fassade erzeugt eine einzigartige Optik, sodass eines der prägnanteren Häuser in der Region entstanden ist. Die offene und moderne, nach Süd-Südwesten ausgerichtete Fassade verleiht dem Neubau einen besonderen Reiz und ist ein echter Hingucker. Die Traum-Wohnungen werden edel und sehr geschmackvoll ausgebaut. Charmante Holz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliesen und edlen Materialien bilden harmonisch einen echten Wohlfühlbereich. Für die Bäder und die gut ausgestatteten Küchen mit hochwertigen Geräten stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen geräumigen Keller, sowie einen eigenen Raum mit Waschmaschine und Tumbler auf den jeweiligen Geschossen (wo die Waschküche nicht direkt in die Wohnung integriert ist). Eine zentrale Aufzugsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 22 Fahrzeuge. Zudem stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Auch ein Velo- und Skiraum zur Allgemeinnutzung ist vorhanden.

Beim Gewerbe im Erdgeschoss handelt es sich um die Schreinerei des Bauherrn, welcher selbst ebenfalls eine Wohnung im Haus bewohnt. Dank bestem Schallschutz, welcher von Schallschutzexperten erarbeitet wurde und neuesten Geräten, ist in den Wohnungen mit keinerlei Lärmemission zu rechnen. Auch wurde darauf geachtet, dass der Bau des Gewerbes versetzt zum Haupthaus steht. Die Schreinerei ist ein 4-Mann Betrieb und die Mitarbeiter sind zu 70% der Arbeitszeit auf Montage im Einsatz und nicht vor Ort. Es kann somit versichert werden, dass für die Wohnungen keinerlei Nachteile entstehen.

Wohnung W11

4 1/2 Zimmer-Erstwohnung im 1. Obergeschoss

Brutto-Wohnfläche: ca. 148.00 m²
Netto-Wohnfläche: ca. 132.10 m²

Balkon: ca. 45.30 m²
Separater Abstellraum auf Geschoss: ca. 13.00 m²

Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'500'000.-

Garagenplätze je: CHF 42'000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.