5 Locali, 114 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem zentral und trotzdem ruhig und sonnig gelegenem Einfamilienhaus? Dann könnte dieses Haus für Sie das Richtige sein.

Allgemein:
-5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an kinderfreundlicher Lage und an Privatstrasse
-Diverse Dienstleistungen sowie Bushaltestelle in nächster Nähe
-Ganzjährige gute Besonnung
-Grosser offener Koch-/Ess- und Wohnbereich
-Grosser Estrich (Aufstockung möglich)
-Separater grosser gedeckter Sitzplatz mit Cheminée
-Nettowohnfläche 114 m2
-Grundstücksgrösse: 553 m2
-Kubatur Wohnhaus: 725 m3

Lage:
Gebenstorf ist eine beliebte Wohngemeinde beim "Wasserschloss" zwischen Brugg und Baden. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Privatstrasse, unweit von Kindergarten, Einkauf, Postagentur, Bushaltestelle und weiteren Dienstleister. Das Einkaufszentrum "Geelig" mit Coop, Migros, Denner, Landi, Aldi, etc. liegt etwa 1.5 km entfernt.
Die Schulanlage "Brühl" erreicht man zu Fuss in etwa 10 Minuten.
Das Wasserschloss (Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat) und der Wald laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Eignung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder für Paare mit grossem Platzbedarf.

Raumprogramm:
Sockel-/Untergeschoss:
-Gang/Treppe: 13.0 m2
-Heizung/Waschküche: 13.5 m2
-Luftschutzraum: 9.5 m2
-Keller: 8.0 m2
-Geräteraum: 6.0 m2
-Garage. 30.0 m2
-Dusche/WC: 3.0 m2
-Zimmer 1: 12.0 m2

Erdgeschoss:
-Vorplatz/Treppe: 10.0 m2
-Wohnen/Essen/Küche: 51.0 m2
-Bad/WC: 3.5 m2
-Zimmer 2: 12.0 m2
-Zimmer 3: 14.5 m2
-Zimmer 4: 8.0 m2
-Balkon: 7.0 m2
-Gedeckter Sitzplatz: 18.0 m2

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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