5.5 Locali, 166 m²

En exclusivité  

Cette jolie villa contiguë Minergie de 4.5 pièces + bureau de 2012 se situe dans le village de Vex à environ 900 mètres d'altitude. Sa situation dans un quartier paisible est idéale pour une famille. Elle bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes, le Val d'Hérens et la Dent Blanche ainsi qu'un bon ensoleillement toute l'année. Son accès par une route résidentielle 30 km/h est sécurisant et aisé en toutes saisons.  

Vex est un charmant village d'environ 1800 âmes, proche de Sion et toutes ses voies de communication. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant du calme et de l'ambiance d'un village.  

Distances :  

• À 300 mètres de l'arrêt de bus, du centre du village et toutes ses commodités (poste, banque, cafés, médecin, dentiste, magasins, boulangerie, boucherie, etc...)


• À 8.5 kilomètres de la gare (env. 12 min. en voiture ou entre 17-25 min. en bus selon la ligne)


• À 7.5 kilomètres de la jonction d'autoroute (10 min.)


• À 7.6 kilomètres du domaine skiable des 4 Vallées par le télésiège des Masses (10 min.)


• À 30 min. ou moins de toutes les autres stations ou parcours de golf du VS central   

Cette villa est dans un état impeccable et toutes ses pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées. Elle est labellisée Minergie, avec chauffage par pompe à chaleur air / eau, avec distribution de la chaleur par le sol et panneaux solaires thermiques. L'eau sanitaire est également chauffée par la pompe à chaleur.  

Elle est composée comme suit :  

Rez inférieur (43 m2) :

• Entrée avec accès aux escaliers


• Pièce pouvant faire office de bureau avec porte extérieure (8 m2)


• WC séparé


• Grande cave ou atelier avec fenêtre (9.6 m2)


• Local technique avec place de rangement et espace pour colonne de lavage  

Rez supérieur (71.7 m2) :

• Hall avec grandes armoires encastrées


• Spacieux séjour avec grandes baies vitrées (26.2 m2)


• Cuisine ouverte complètement équipée avec accès à l'extérieur


• Spacieux espace salle à manger (19.6 m2 avec cuisine) avec accès à l'extérieur


• WC visiteurs


• Espace extérieur  

Etage (71.72 m2):

• Spacieuse chambre parentale (18.2 m2) avec salle d'eau attenante


• Salle d'eau avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre (attenante à la chambre)


• 2 chambres avec grandes fenêtres (9.3 et 10 m2)


• Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et fenêtre    

Divers :

• Label Minergie


• Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air - eau


• Panneaux solaires thermiques


• Stores électriques dans la salle de séjour, espace salle à manger et chambre parentale


• 1 place de parc couverte + 2 places de parc non couvertes


• 2 autres places de parc le long de la parcelle


• Vendable en résidence secondaire  

Cette villa a une surface brute de 166 m2 et une surface utile brute (y. c. cave et local technique) de 186.5 m2.