4.5 Locali, 208 m²

Splendides appartements neufs de 4,5 pièces au 1er étage et 6,5 pièces en duplex au 2ème étage + combles dans un chalet résidentiel nommé « Les Balcons de Charmey ».

VENTE EN RESIDENCE PRINCIPALE

Ce chalet neuf en vieux bois est situé sur les hauteurs du village de Charmey.

Au bénéfice d'une situation exceptionnelle et dominante, les appartements jouissent d'une vue dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises.

Pour informations: les photos sont celles de l'appartement fini du 2ème étage et combles de ce même chalet. les finitions de l'appartement du 1er étage sont encore au gré du preneur

Distribution du 4,5 pièces au 1er étage :

- Hall, dégagement

- WC visiteurs

- Une chambre

- Une chambre suite avec salle d'eau privative et dressing

- Une autre chambre suite avec salle d'eau privative et dressing

- Cuisine équipée ouverte sur espace repas

- Salon / séjour

- Une grande terrasse en L de 78m2

- Une cave

- Un garage: Frs. 35'000.- en sus du prix de vente

- Une place extérieure

Surfaces:

- Surface habitable : 163m2

- Surface terrasse / pergola: 78m2

- Surface cave: 7m2

- Surface pondérée: 208m

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques. De plus, ce chalet est équipé d'un ascenseur avec accès privatif pour le dernier étage ainsi que de grands garages avec porte motorisée.

Points forts :

. Chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques

. Finitions au gré du preneur pour le 1er étage

. Garages fermés avec accès direct au chalet

. Ascenseur (privatif pour le dernier étage)

. Vue dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises, orientation sud

. Belles surfaces (163 m² au 1er étage et 242 m² au 2ème étage)

. Proximité du village et des remontées mécaniques

. Grand balcon ou terrasse

. Façades extérieures et agencements intérieurs en vieux bois

LE CHARME DE LA MONTAGNE AU COEUR DE LA GRUYÈRE

Charmey est un charmant village entouré d'un panorama exceptionnel qui offre une vue splendide sur les montagnes gruériennes.

Le village est animé toute l'année grâce à de nombreuses manifestations : Marchés d'été, "Herbettes en fête", Désalpe, Bénichon, cinéma Open Air, festival de jazz Festycharme.

La vie associative est également très riche.

La proximité des grands axes de communication (autoroute A12 à 15min, aéroport de Genève à 1h20) et de villes (Bulle 12km, Fribourg 35km) est un atout important.

Enfin la grande variété d'activités et services proposés saura contenter les plus sportifs comme les épicuriens ou les personnes à la recherche de calme et sérénité, été comme hiver.

TRANSPORTS PUBLICS

Charmey est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle - Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 à 23h45.

Une ligne directe Charmey-Fribourg relie le village à la capitale du canton.

Renseignements et visites: Thierry Lenoir 079 476 08 11

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