Casa

Realize-immo.ch vous propose : Magnifique propriété, exceptionnelle et lumineuse, belle vue sur le lac et les montagnes, construite autour de 1760, entièrement rénovée avec goût. La propriété possède une surface habitable d'environ 300 m2, distribuée sur trois niveaux et comprenant 12 pièces lumineuses dont deux avec cheminée. Parquets d'origine dans la plupart des pièces.
Terrain arboré et paysagé d'environ 3'200 m2. Grand potentiel de construction, d'un agrandissement de l'existant à des constructions supplémentaires au nombre de 4 habitations pour l'ensemble de la parcelle, mentionné et permis dans le plan de quartier. Aux alentours se trouve une vaste zone protégée de verdure et de terrains non-constructibles.

Blonay, situé sur les hauteurs entre Vevey et Montreux, commune tranquille sur la Riviera où il fait bon vivre, dotée de toutes les infrastructures nécessaires à la vie courante de ses habitants. Les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité.
Les enfants ont la possibilité de suivre toute leur scolarité jusqu'à la 9ème année dans la commune. A proximité également, l'école privée internationale du Haut-Lac dans la commune voisine de St-Légier. La commune est facilement accessible en train. Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à 5 minutes en voiture.
Taux fiscal : 70.0, à titre indicatif

Description détaillée

Rez
Grand hall d'entrée
Salon avec cheminée
Salle à manger avec poêle
Très grande cuisine
WC visiteurs
Buanderie
Sortie sur le jardin depuis chaque pièce

1er étage
5 chambres dont quatre connectées entre elles
1 salle de bain avec douche et WC
6ème chambre qui pourrait être transformée en salle de bain
Sortie vers le jardin

2ème étage
Salon/librairie avec cheminée
Grande chambre parentale avec dressing
Salle de bain en marbre
WC séparé
Atelier d'artiste

Combles
Accès facile pour cet espace de rangement

Extérieurs
1 fontaine alimentée par une source
1 grande serre en parfait état avec collecteur de pluie
1 écurie
1 cave et une grande cave à vin

Parking
1 garage
De nombreuses places de parc extérieures à l'intérieur de la cour à l'entrée de la propriété

Libre : de suite

La note Realize Immo :

Cette très belle propriété agrémentée d'un superbe jardin fleuri et arborisé, dont ses 3 platanes centenaires ainsi que d'une très belle vue sur le lac et les montagnes, enchantera une famille désireuse d'espaces généreux. Bus et bus scolaire à 100m, la Pepperdine University, St-Georges, Ecole du Lac et les écoles hôtelières ne sont pas loin.

Potentiel d'agrandissement important et de développement supplémentaires

Au vu du plan de quartier et du potentiel d'agrandissement important et de constructions supplémentaires sur la parcelle, elle pourrait également être très intéressante pour un investisseur-promoteur ou un privé désireux de développer une activité commerciale plus ou moins importante comme par exemple un cabinet médical, une crèche, un EMS, une pension, Bed & Breakfast, une association sportive, une fiduciaire, un paysagiste, une école spécialisée, un family office, une résidence étudiante, des bureaux, une résidence protégée, etc.
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A visiter sans tarder !