3.5 Locali, 104 m², 3. piano

Appartamento piano 3 - 3 1/2 locali

SUL appartamento 106.1 m2
SUL balconi coperti 10.8 m2
SUL terrazza panoramica (rooftop) 107.8 m2
Sup. commerciale app. 110.2 m2
Sup. commericale rooftop 5.9 m2
Sup. commerciale totale 116.1 m2

Il nuovo progetto "Residenza La Torre di Eva" prevede l'edificazione di un edificio con 6 appartamenti di 3.5 locali disposti su 6 livelli, con una panoramica terrazza solarium sul tetto, e 2 piani interrati (il -1 che ospita le cantine, lavanderia, locali svago, etc e dal -2 che ospita l'autosilo (9 posti auto) raggiungibile tramite un montacarichi per auto provvisto di segnale acustico/luminoso).

L'accesso all'edificio è possibile da Via Mazzini, strada a senso unico.

Una terrazza panoramica comune che garantisce una vista imprendibile a 180° sul Golfo Luganese.

Gli appartamenti offrano: un salone open space con cucina e pranzo, 2 camere da letto, servizio con doccia, servizio con bagno.

Ogni appartamento dispone di almeno un balcone/loggia coperta di diverse dimensioni, di una cantina al piano -1 ad uso esclusivo; una cantina vini comune (su richiesta) con all'interno singoli spazi dedicati alle singole PPP, un locale fitness comune, un locale vasca nuoto controcorrente/sauna comuni, locale lavanderia con torre lavatrici/tumbler indipendenti e stenditoio comune con deumidificatore, locale tecnico.

Posti auto: 3 appartamenti potranno avere 2 posteggi in garage mentre le altre 3 potranno averne 1 solo. Tuttavia, a pochi minuti a piedi è possibile affittare posti auto a tempo indeterminato.

**Inizio cantiere: primavera 2023.

Fine cantiere: 17 dicembre 2025, salvo imprevisti.**

NOTA: in caso di residenza secondaria va applicato un aumento +7% e va evidenziato che il prezzo indicato è IVA esclusa.

Wohnung Stockwerk 3 -3 1/2 Zimmer

SUL-Wohnung 106,1 m2
Auf überdachten Balkonen 10,8 m2
SUL-Dachterrasse 107,8 m2
Sup. gewerblich App. 110,2 m2
Gewerbedachfläche 5,9 m2
Gesamte Gewerbefläche 116,1 m2

Das neue Projekt "Residenza La Torre di Eva" sieht den Bau eines Gebäudes mit sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen auf sechs Etagen, einem begehbaren Dach-Solarium, auf dem sich ein notwendiger technischer Aufbau für Aufzüge und Treppen befindet, und zwei Untergeschossen vor (das -1, in dem Keller, Waschküche, Aufenthaltsräume usw. untergebracht sind, und das -2, in dem sich die Tiefgarage (9 Stellplätze) befindet, die über einen Autoaufzug mit Akustik- und Beleuchtungssignal zugänglich ist).

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Via Mazzini, eine Einbahnstraße.

Eine gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen unverbaubaren 180°-Blick auf den Golf von Lugano.

Die Wohnungen bieten: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit WC.

Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon/eine überdachte Loggia unterschiedlicher Größe, einen Keller im 1. Stock zur exklusiven Nutzung, einen gemeinsamen Weinkeller (auf Anfrage) mit individuellen PPP-Stellplätzen im Inneren, einen gemeinsamen Fitnessraum, einen gemeinsamen Gegenstrom-Schwimmbad-/Saunaraum, einen Waschraum mit unabhängiger Waschmaschine/Tumbler-Turm und einen gemeinsamen Trockenraum mit Entfeuchter, einen Technikraum.

Stellplätze: 3 Wohnungen können 2 Garagenstellplätze haben, die anderen 3 nur 1. In wenigen Gehminuten können jedoch Dauerparkplätze angemietet werden.

**Beginn der Bauarbeiten: Frühling 2023.

Ende der Bauarbeiten: 17. Dezember 2025, vorbehaltlich unvorhergesehener Ereignisse.**

HINWEIS: Im Falle eines Zweitwohnsitzes ist ein Aufschlag von +7% zu berücksichtigen, und es ist zu beachten, dass der angegebene Preis ohne Mehrwertsteuer ist.

Apartment floor 3 - 3 1/2 rooms

SUL apartment 106.1 m2
SUL covered balconies 10.8 m2
SUL rooftop terrace (rooftop) 107.8 m2
Commercial sup. app. 110.2 m2
Commercial sup. rooftop 5.9 m2
Total commercial sup. 116.1 m2

The new project "Eva's Tower Residence" envisages the construction of a building...