4.5 Locali, 113 m², 1. piano

Diese grosszügige und schöne 4.5-Zimmer Wohnung überzeugt.

Treten Sie ein - in Ihr neues Zuhause!

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besticht nicht nur durch ihre Grosszügigkeit sondern auch durch ihren raffinierten Grundriss und Ausbau. In dieser wunderschöne Eigentumswohnung am Rande von Untersiggenthal werden Sie sich wohlfühlen.

* Das **helle** und **grosszügige Wohn- und Esszimmer** bietet nicht nur viel Platz sondern bietet eine einmalige Wohnatmosphäre.
* Ob **Platten-/ oder Holzboden**, alles nach Ihrem Wunsch, sorgen zusammen mit den grossen Fenstern für ein rundum **angenehmes Raumklima**.
* Eine **Küche** welche durch Sie ausgewählt werden kann, **lässt keine Wünsche offen** und lädt zum kreativen Kochen ein.
* Ein **Badezimmer mit grosszügiger Dusche** und **Badewanne** sowie ein **Gäste-WC** mit Dusche sorgen für erfrischende Momente.
* Der **Wirtschaftsraum** mit Waschmaschine und Tumbler bietet einen praktischen Stauraum.
* Der **Balkon** lädt zum Verweilen ein und garantiert entspannte Momente im Freien.

Ein **Flachdach mit Photovoltaik**-Panelen, elektrische Leichtmetall-Verbundraffstoren, **Komfortlüftungsanlage** sowie ein **Freecooling** Bodenwärme System runden diesen Comfort ab. In der Garage wartet die **Grundinstallation** mit Flachbandkabel für Ihr **Elektrofahrzeug.**

_**4.5-Zimmer Wohnung im EG für CHF 1'135'000.00
**_ _**4.5-Zimmer Wohnung im 2. OG für CHF 1'155'000.00
** (B2/B102/B202_ _)_

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 38'000.00 bis CHF 45'000 dazu gekauft werden.

**Bezug:** Frühjahr 2026

Kurzum - sämtliche Voraussetzungen sind erfüllt, um das Leben inmitten dieser Umgebung zu geniessen.

Möchten Sie mehr erfahren? **www.mittelzelgli.ch**
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Untersiggenthal

5417 Untersiggenthal liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Untersiggenthal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 7'486 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +22.1%).