6 Locali

Suchen Sie etwas wirklich Besonderes? Hier ist eine einzigartige Gelegenheit: eine wunderschöne, unabhängige Villa, die 2023 unter der Leitung eines bekannten Architekten in der Station komplett renoviert wurde und auf einem der schönsten Hügel von Icogne liegt. Dieses 1984 erbaute Haus bietet eine Nutzfläche von 322 m² auf einem Grundstück von 690 m² und kombiniert Eleganz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensumgebung.

Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Pisten von Anzère und das Rhône-Tal mit seinen malerischen Dörfern und liegt ideal, nur 8 Minuten mit dem Auto von den Skiliften von Crans-Montana entfernt. Der Garten, der den ganzen Tag über Sonne genießt, ist mit neuen Pflastersteinen/Daliesen und künstlichem Gras ausgestattet und bietet dank der schönen Hecken und Blumen keine Sichtbehinderung. Er verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen Whirlpool mit Abfluss.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 6 perfekt gestaltete Räume.

Vorteile des Hauses:

* Alle Fenster und Türen sowie die Dachfenster sind mit Mückenschutznetzen ausgestattet.

* Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Isolierung. Fußbodenheizung, die von einem neuen Kessel (2016) gespeist wird.

* 20 Solarpanele auf dem Dach, die den Energieverbrauch reduzieren.

* LED-Beleuchtung in allen Räumen.

* PVC-Fensterrahmen ohne Wartung, die bei der Renovierung installiert wurden.

* Garten- und Fassadenbeleuchtung mit energiesparenden LED-Leuchten.

* Mehrere Parkplätze vor dem Haus und vier Garagen, die derzeit vermietet, kündbar und nur für Lagerzwecke genutzt werden.

* Ladestation für Elektroautos.

Die geografische Lage dieses Hauses ist ideal: Es liegt im malerischen Dorf Icogne und profitiert von der Nähe zu Infrastrukturen wie einem Tennisplatz, einem Fußballplatz, einem Restaurant und Spielplätzen für Kinder. Darüber hinaus ist Crans-Montana nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten dieses berühmten Skigebiets.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken, das Komfort, Modernität und Dorfcharme vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.