7 Locali, 320 m²

Wir bieten eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, die von dem bekannten **Architekten Luigi Snozzi** in der Mitte der 90er Jahre entworfen wurde. Ein wertvolles Objekt, das durch große, helle und funktionale Räume gekennzeichnet ist.

Die Villa liegt in einer ruhigen und sehr sonnigen Umgebung am Ende einer Sackgasse.

Sie erstreckt sich über 3 Ebenen, insgesamt etwa 320 m², und ist wie folgt konzipiert:

**ERDGESCHOSS – WOHNBEREICH**

· Eingangsbereich mit verstecktem Garderobenschrank

· Esszimmer mit eleganter integrierter Beleuchtung

· Neue, moderne Küche mit Zugang zum Garten: Gaggenau-Geräte, 90 cm Herd, elektrische Schubladen, geräumiger Kühlschrank und separates Gefriergerät, Doppelwaschbecken und Doppelforn, eines davon mit Dampffunktion

· Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Garten.

· Garten mit 95 m², eben und zusätzlich eine gepflegte Fläche von 680 m² mit Blumen und Obstbäumen

**1. OBERGESCHOSS – SCHLAFBEREICH**

· Herrschaftliche Zone: Geräumiges Schlafzimmer mit großen Schränken und Badezimmer mit Whirlpool und Dusche

· 3 Schlafzimmer

· 1 Arbeitszimmer/Kleiderschrank

· Flur mit versteckten Schränken und Zugang zum Balkon

· Herrschaftliches Schlafzimmer mit großen Schränken

· 1 Herrschaftliches Badezimmer mit Whirlpool und Duschkabine, integriert ins Herrschaftliche Schlafzimmer

· 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

**UNTERGESCHOSS** - **HOBBY-/STUDIORÄUME UND TECHNISCHE RÄUME**

· Großes Studio von 62 m² (mit Vorrichtung für Kücheneinbau) mit direktem Zugang zur Portikus- und Poolzone

· 1 Badezimmer mit Dusche und SPA

· Beheizter Hobbyraum mit Wandregalen

· Weinkeller mit großer Kühlanlage

· Untertreppe-Garderobenraum

· 1 Abstellraum

· Geräumige Waschküche mit Wäscheständer und Zugang zum Technikraum

**PARKPLÄTZE**

· Geschlossene Garage mit 3 Autostellplätzen

· Außenlager neben der Garage (ev. für Fahrräder oder Werkzeuge)

· 1 überdachter Parkplatz

**ANLAGEN**

· Pool, 11 m x 3,6 m, beheizt mit Solarenergie, elektrische Thermoverdeckung

· Integrierte Audioanlage in den Innenräumen

· Videogegensprechanlage mit Möglichkeit der Fernbedienung

· Alarmanlage

· Bewässerungsanlage