7 Locali, 320 m²

Proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare progettata dal noto **architetto Luigi Snozzi** a metà degli anni '90. Un oggetto di pregio caratterizzato da ampi spazi luminosi e funzionali.

La villa è inserita in un contesto tranquillo e molto soleggiato al limite di una strada a fondo cieco.

Disposta su 3 livelli, per complessivi circa 320 mq, concepita nel seguente modo:

**PIANO TERRENO – ZONA GIORNO**

· Zona atrio con cabina guardaroba a scomparsa

· Sala da pranzo con elegante illuminazione integrata

· Nuova cucina moderna abitabile con uscita sul giardino: elettrodomestici gaggenau, piano cottura da 90 cm, cassetti elettrici, spazioso frigorifero e congelatore separato, doppio lavabo e doppio forno di cui uno a vapore

· Luminoso soggiorno dalle grandi vetrate con passaggio sul giardino.

· Giardino di 95 mq pianeggiante e ulteriore terreno curato di 680 mq con fiori e alberi da frutta

**PIANO 1 – ZONA NOTTE**

· Zona padronale: Spaziosa camera con capienti armadi e bagno con vasca idromassaggio e doccia

· 3 camere da letto

· 1 camera studio / guardaroba

· Corridoio composto da armadi a scomparsa con accesso al balcone

· Camera padronale con capienti armadi

· 1 bagno padronale con vasca idromassaggio e box doccia, integrato nella camera padronale

· 1 bagno con vasca e doccia

**PIANO -1** - **HOBBY / STUDIO E LOCALI TECNICI**

· Grande studio di 62 mq (con predisposizione posa cucina) con accesso diretto alla zona portico e piscina

· 1 bagno con doccia SPA

· Locale hobby riscaldato con armadi a muro

· Cantina con grande cella frigorifera

· Sottoscala guardaroba

· 1 ripostiglio

· Spaziosa lavanderia con stenditoio e accesso al locale tecnico

**POSTEGGI**

· Garage chiuso con 3 posti auto

· Locale deposito esterno adiacente al garage (ev. per biciclette o attrezzi)

· 1 posteggio coperto

**IMPIANTI**

· Piscina 11 m x 3.6 m, riscaldata con impianto solare, copertura termica elettrica

· Impianto audio integrato nei locali interni

· Impianto videocitofono con possibilità di gestione a distanza

· Impianto allarme

· Impianto di irrigazione