10 Locali, 546 m²

Wir bieten in der Gemeinde Lugano in der Ortschaft Villa Luganese, in einer Wohngegend und umgeben von Grün, eine Villa mit Pool an, die auf einem ebenen Grundstück mit einer Fläche von 1.226 m² errichtet wurde, 1978 gebaut, 1987 renoviert und erweitert, in den folgenden Jahren wurden Verbesserungen vorgenommen, wie z.B. die Erneuerung der Küchen, die Verlegung von PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolladen und Fliegenfenstern, Wärmepumpe, Poolmotor usw.

Die Villa richtet sich an Familien, die große Räume benötigen, sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer, die Fläche von 546,10 m² ermöglicht die Umwandlung in eine Zweifamilien-Villa, für diejenigen, die dies benötigen.

Nachfolgend wird die Aufteilung der Etagen und Räume aufgeführt:

Souterrain (Fläche 176,67 m²)

2 Garagen für zwei Autos mit großzügigen Abmessungen, sowie mehrere Möglichkeiten, auf dem unbefestigten Parkplatz weitere 6 Autos abzustellen
Heizraum und Waschküche
Badezimmer
Grotto mit Küche, verbunden mit den großen Fenstern nach außen, somit Zugang zum unbefestigten Parkplatz, Rasen und Pool, die Vorratskammer und der Weinkeller sind klimatisierte Räume
Fitnessraum mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche
Erdgeschoss (Fläche 232,90 m²)

Eingang
Die Küche (2019 erneuert)
Speisezimmer, großes Terrassenzimmer, verbunden mit dem Garten und dem Poolbereich
Großes Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse, verbunden mit dem Garten und dem Poolbereich
Studierzimmer mit Badezimmer
Einbauschränke
Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Dusche, Whirlpool, Ankleide und Terrasse
Doppelzimmer mit Badezimmer, Dusche, Terrasse
Erster Stock (Fläche 136,55 m²)

3 Doppelzimmer
1 Einzelzimmer
2 Badezimmer
Die Poolgröße beträgt 10 m Länge und 5 m Breite, mit elektrisch betriebenem Abdecksystem, umgeben von einem schönen grünen Rasen mit Bewässerungsanlage.

Die Sicherheit der Villa wird durch eine Alarmanlage gewährleistet, die mit der Prosegur und der Polizei verbunden ist, sowie durch Kameras mit Aufzeichnungsfunktion.

Sehr interessant ist der Aspekt der bankfinanziellen Möglichkeiten, es besteht die Möglichkeit, eine Hypothek von CHF 1.500.000 zu einem Zinssatz von 1,15% mit Fälligkeit 2031 aufzunehmen.

Der Kaufpreis beträgt CHF 3.100.000.

Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.