7.5 Locali, 300 m²

Située au cœur du charmant village de Môtiers, capitale de la vallée de Travers, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant authenticité et praticité.

• Cadre de vie : Môtiers est réputé pour son patrimoine historique et culturel, notamment lié à l'absinthe, ainsi que pour ses paysages naturels d'exception. La localité offre une atmosphère paisible et villageoise, idéale pour les familles ou les amateurs de nature.
• Commerces & services : L'essentiel des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurants, banque, poste) ainsi que des services publics se trouvent à quelques minutes à pied.
• Écoles : La commune dispose d'écoles enfantines et primaires. Les établissements secondaires et gymnasiens sont accessibles dans la région, notamment à Fleurier et à Neuchâtel.
• Transports : La gare de Môtiers, située à environ 5 minutes à pied, assure des liaisons directes vers Fleurier, Travers et Neuchâtel. En voiture, Neuchâtel est atteignable en environ 30 minutes et Lausanne en un peu plus d'une heure.
• Environnement : La région est très prisée pour ses activités de plein air, avec des sentiers de randonnée, des cascades et les magnifiques paysages du Val-de-Travers.

Il se compose de 7.5 pièces et dispose d'une surface habitable d'environ 300 m2 et d'une surface utile d'environ 430 m2.
Une rénovation intérieure complète a été réalisée en 2020. Le système de chauffage a été remplacé en 2023 par un chauffage à pellets.

Cet immeuble se distribue sur 4 niveaux comme suit :

• Rez-de-chaussée : 2 petites surfaces commerciales indépendantes avec 2 vitrines, local technique avec chaudière à pellets, buanderie, place jardin 15m2 qui ramène un rendement locatif de CHF
• 1er étage : hall d'entrée, 1 cuisine agencée habitable, 1 chambre, 1 vaste séjour avec poêle.
• 2ème étage : 3 chambres, 1 wc-lavabo, 1 salle-d 'eau avec douche à l'italienne et lavabo double
• 3ème étage : combles aménageables

Possibilité d'en faire une résidence principale ou bien de le transformer en immeuble de rendement.