240 m²

Questa opportunità d'investimento nel nucleo di Cademario è ideale per un privato o una piccola impresa edile che desidera realizzare una costruzione di sole tre unità abitative, con ottime prospettive di rendimento.

- Demolizione già eseguita
- Scavo già realizzato
- Progetto approvato e pronto per partire

La costruzione prevede tre appartamenti di 3.5 locali:

- Piano terra: 72.18 m²
- Primo piano: 79.51 m²
- Secondo piano/mansarda: 69.34 m²
- Locale tecnico comune: 5.69 m²

Il progetto include locale tecnico, giardino e finiture di qualità. La struttura è in cemento armato, con riscaldamento a serpentine alimentate da pompa di calore, materiali moderni e ottima efficienza energetica.

- Prezzo d'acquisto: CHF 160'000.-
- Superficie fondo: 115 m²
- SUL approvata: 240.31 m²
- Prezzo al m² SUL: CHF 665.80
- Ricavo totale stimato dalla vendita delle 3 unità: CHF 1'246'960.-
- Costi di costruzione stimati: CHF 566'800.-, calcolati su 226.72 m² abitabili a CHF 2'500/m²
- Reddito netto annuo stimato: CHF 36'750.- (circa 5.06% sull'investimento)
- Piano terra: circa CHF 1'203.-/mese
- Primo piano: circa CHF 1'325.-/mese
- Secondo piano/mansarda: circa CHF 1'156.-/mese