204 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'795'000
3414 Oberburg
Indirizzo copiato

Dati principali

Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
4
Superficie abitabile
204 m²
Anno di costruzione
1920
Anno di ristrutturazione
2013
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
271 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'795'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Evoluzione dei prezzi
29.12.2025
CHF 1'795'000
28.10.2025
Su richiesta
19.08.2025
CHF 1'795'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Gas Heating
giardino 198m²
Descrizione
Bar de contact lucratif avec une utilisation polyvalente dans une situation de premier choix
Plan de l’immeuble:
- Rez-de-chaussée: Surface commerciale avec possibilité d’utilisation attrayante et structure de locataires stable - exploitation continue avec bon potentiel de rendement
- Premier étage: Grand appartement de 3,5 pièces avec aménagement lumineux
- Cave: Charmant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes
- En plus: Studio/bar indépendant pour une utilisation flexible
Parking:
- 2 places de parc extérieures comprises dans le prix d’achat
Potentiel de rendement:
- Rendement brut actuel: 5,01 %
- Potentiel de hausse jusqu’à env. 7,5 % possible!
Points forts de la situation:
- Au cœur d’Oberburg, au cœur de l’Emmental
- Toutes les commodités à distance de marche: gare, commerces, gastronomie et services
- Bonne desserte des centres régionaux Burgdorf, Berne et Thoune
- Charme rural combiné à une infrastructure optimale
Cette propriété offre une combinaison rare de rentabilité stable, de possibilités d’utilisation variées et d’une situation exceptionnelle - une opportunité de premier choix pour les investisseurs.
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Nous sommes impatients de vous rencontrer!
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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