7.5 Locali, 140 m²

Vous recherchez quelque chose de vraiment spécial? Ici vous attend une propriété exceptionnelle de l’architecte renommé Rolf Georg Otto datant de 1965.

La maison d’architecte, construite en bonne qualité et en structure massive solide, se trouve dans un quartier résidentiel prisé de maisons individuelles, dans une situation ensoleillée et privilégiée, à Frenkendorf.

Les murs de la propriété ont été construits en maçonnerie massive, les plafonds sont en béton armé. Les murs de clôture sont en maçonnerie massive en briques et en béton, en parement apparent composite. Le toit plat en cuivre a été réalisé dans une structure à chevrons. L’état général peut être qualifié de bon. Il n’y a pas de défauts dans la structure de base qui pourraient affecter la stabilité (portance) de la propriété.

Les fenêtres sont des fenêtres en bois et métal avec vitrage isolant datant de 2013. Les portes-balcons sont plus anciennes et nécessitent une rénovation. Le store extérieur est un store à lamelles. La toiture est entièrement recouverte de cuivre. Les sous-faces de la toiture, les balustrades de balcon et les bords de toiture sont recouverts de bois. L’épaisseur d’isolation de la façade est bien en dessous des normes actuelles.

L’état des installations et de leur équipement est globalement fonctionnel, mais nécessite des travaux de rénovation en raison de l’âge des installations. Le système de chauffage est basé sur une chaudière à mazout (contenu du réservoir d’environ 9 000 litres). Il semble dater de 1993, est encore en service et devrait atteindre sa fin de vie technique dans un avenir proche. Les installations sanitaires sont également encore fonctionnelles, mais ne correspondent plus aux exigences actuelles en termes d’équipement et de conception. La cuisine est entièrement équipée et offre les fonctions nécessaires, mais n’est plus moderne en termes d’esthétique et de design. Il en va de même pour les sanitaires, qui semblent également nécessiter une rénovation.

Grâce à la réserve de construction existante, de nombreuses possibilités de conception s’offrent à vous, que ce soit par une rénovation, une extension ou même une construction entièrement nouvelle, de sorte que rien ne s’oppose plus à vos souhaits individuels et à votre rêve d’une maison individuelle.

Les points forts de cette maison:
- Vue magnifique sur la vallée de l’Ergolz
- Témoignage architectural de l’architecte renommé R. G. Otto
- Grand terrain

Voici une courte vidéo sur la maison: https://www.youtube.com/watch?v=qSzJyNdbe8E