8 Locali, 222 m²

**Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel Privatsphäre**

Willkommen am **Lätteweg 4 in Hausen** - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: **8 helle, grosszügige Zimmer** und eine charmante **2-Zimmer-Einliegerwohnung** schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.

Ob für die **grosse Familie**, als **Mehrgenerationenhaus** oder zur **idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten** - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.

Das Haus befindet sich in **sehr gutem Zustand**: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie **ohne zusätzlichen Aufwand** einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.

Doch das ist noch lange nicht alles: Der **Aussenbereich** ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche **Oase der Ruhe und Privatsphäre**. Ein besonderes Extra: **ein** **Pizzaofen** - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des **überdachten Aussenbereichs** jederzeit angenehm im Freien.

Auch die **Lage** könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet **ländliche Idylle** mit einer **guten Infrastruktur**. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Dieses **besondere Anwesen** bietet **grosszügigen Raumkomfort** und einen **pflegeleichten Aussenbereich**.

**Objektbeschreibung:**

* 8 Zimmer
* Baujahr 2000
* Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert
* Fliesen und Eichenparkettböden
* Grosszügige Einbauküche
* Zweiseitig verglastes Cheminée
* Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich
* Grosser Keller mit Waschturm
* Gas-/Bodenheizung
* Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos.
* 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche.
* Insektenschutzgitter an allen Fenstern.

**Bilder/Unterlagen:**

* Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.
* Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website **www.arimo.ch/kaufen*

**Verkaufsmodalitäten:**

* Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
* Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
* Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
* Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.
* Bezug: Nach Vereinbarung.

**Besichtigungen:**

* Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis.

**Ihr Ansprechpartner:**

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch