281 m²

Maison villageoise Lugnorre (Commune du Mont-Vully, Canton Fribourg) mitoyenne et traversante (vue sur le lac) soit une maison à reconstruire à la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre.

(Annonce principale voir aussi Homegate.ch sous "Maison" ou sous "Terrain").

Protection aux biens culturels:
Zone: zone de centre protégée (ZV: zone village) soit la façade côté route du rez jusqu'à la sous-toiture (biens culturels)
Bâtiment: aucune protection (excepté la façade côté route du rez jusqu'à la sous-toiture (exigence des biens culturels)
ISOS: Périmètre, Objectif de sauvegarde A; Catégorie 2.

La maison villageoise se trouve au centre du village historique et pittoresque en face des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique garantie d'environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises du fait que ce bien se situe dans la zone village protégée (ZCVA).

La station de bus TPF (reliant la station CFF de Sugiez ) ainsi que l'Ecole se trouvent à 1 minute à pied.

La propriété (Art. 326) est orientée Est-Sud-Ouest avec un terrain de 762 m2 soit 1'037 le m2.

Le terrain d'une surface de 762 m2 se subdivisant en 3 Zones:
1 - Zone village (ZCVA) faisant partie du village historique protégé
2 - Zone libre (ZL) ou zone verte (pré, arbres (hauteur maximum 2 mètres, vignes, etc...)
3 - Zone de stationnement (ZIG) pour véhicules (4).

Un volume de 1'291 m3.

Une surface totale de plancher (SIA 416) de 488,9 m2 sur 4 niveaux soit le sous-sol de 87,7 m2, le rez de 146,6 m2, le premier étage de 127,3 m2 et les combles de 127,3 m2 ("Mise à l'enquête publique" en cours).

La surface totale habitable (total des logements A,B,C,D + la moitié des terrasses) est d'env. 281 m2 avec un potentiel de reconstruction soit une maison villageoise mitoyenne avec 4 logements sur 4 niveaux y compris le sous-sol et les combles ("Mise à l'enquête publique" en cours):
La surface de l'app. A du Rez (4,5 pièces) est de 111 m2.
La surface de l'app. B du 1er étage (4,5 pièces) est de 112 m2.
La surface du log. C dans les Combles (petit studio) est d'environ 20 m2.
La surface du log. D dans les Combles (grand studio) est d'environ 40 m2.
La surface utile du Sous-sol (local technique, 4 caves, circulation) est de 87,7 m2.
La surface utile de tous les Communs est d'environ 57 m2.

Sur la Zone libre verte (ZL) est prévu: plants de vignes ou év. des arbres fruitiers.

La pose de panneaux photovoltaïques et d'une sonde géothermique "sol-eau" sont prévus.

Le chauffage est au sol est dans toutes les parties habitables (réglage chaud l'hiver et réglage froid l'été).

COMMERCES à Lugnorre:
Boulangerie/épicerie/poste, fromagerie/épicerie, marchés à la ferme, vigneron encaveur, écoles diverses, places de jeux publics, parkings publiques d'environ 80 places, toilette visiteur, arrêts de bus TPF (direction de et venant de la gare CFF de Sugiez puis train direct RER sans changement de train jusqu'à Fribourg ou autres destinations comme Neuchâtel, Berne, Payerne, etc ?), 1 caserne de pompiers, 1 déchèterie, 2 restaurants, 1 hôtel et divers autres commerces.

IMPORTANT: Impôts sur le revenu et la fortune de la Commune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base et la contribution immobilière: 1.50 pour mille de la valeur fiscale de l'immeuble.

Libre de suite ("Mise en l'enquête publique en cours) et aussi possibilité de vente à des personnes physiques ou morales comme "domicile secondaire" ou à des personnes physiques ou morales de "nationalité étrangère".

(Annonce principale voir aussi Homegate.ch sous "Maison" ou sous "Terrain").

Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien.

Téléphone Natel du propriétaire: (société familiale Swissbuildia Sàrl):
079 230 68 66 - Hors de Suisse 041792306866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche).

(informations ci-dessus non-exhaustives et non-contractuelles).