5.5 Locali, 300 m²

Ein exklusives Anwesen inmitten der Natur mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet in einen privaten Park von über 6.000 m², fein angelegt und verschönert mit großen bepflanzten Terrassen, Rasenflächen und gepflasterten Wegen, die sich zwischen Entspannungsbereichen, Wohnbereich und Wellness schlängeln. Das Anwesen bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge und bietet eine Umgebung von seltener Schönheit und absoluter Ruhe.
Die Liegenschaft besteht aus drei separaten Gebäuden: einem Haupthaus, das von einem renommierten Tessiner Architekten entworfen wurde, einem charakteristischen Stein-Rustico und einem Nebengebäude, in dem eine Doppelgarage und ein Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi untergebracht sind.

Das Haupthaus
Das zwischen 1996 und 1997 im Bauernhaus-Stil errichtete Gebäude ist harmonisch auf drei Ebenen aufgebaut, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen, mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m². Das Haus besticht durch die Eleganz seiner Ausstattung, die Liebe zum Detail und die gekonnte Verwendung wertvoller Materialien wie 200 Jahre altes französisches Terrakotta, Marmor, Massivholz und handgefertigtes Schmiedeeisen.
Erdgeschoss (Eingang):
Über den Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer Wohnküche mit Kamin und einer reizvollen Ziegelgewölbedecke besteht. Die Etage wird vervollständigt durch eine große Panoramaterrasse, eine Gästetoilette, eine Speisekammer, einen Abstellraum, zwei weitere Terrassen und eine Innentreppe, die die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet.
Untere Etage (Garten):
Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Flur mit Garderobe, Waschküche und Trockenraum. Alle Haupträume blicken auf die Veranda und genießen einen unvergleichlichen Blick auf den See.
Dachgeschoss:
Eine offene Gallerie, welche als Fernsehraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer, und ein Mehrzweckraum oder Schlafbereich im Dachgeschoss vervollständigen das Haupthaus.

Nebengebäude und Wellnessbereich
Nicht weit von der Einfahrt entfernt befindet sich ein Gebäude von ca. 150 m² auf drei Ebenen, das ebenfalls in Anlehnung an die terrassenförmige Morphologie des Grundstücks gebaut wurde und durch eine Außentreppe verbunden ist.
Erdgeschoss: Doppelgarage.
Erstes Untergeschoss: Technikraum mit Heizungsanlage, Tankraum und Waschküche.
Zweites Untergeschoss (Garten): Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Jacuzzi. Gegenüber, inmitten eines gepflegten Gartens, befindet sich ein herrlicher Panoramapool mit Blick auf den See.
Steinhaus
An der unteren Seite des Parks befindet sich ein charakteristisches rustikales Steinhaus von ca. 84 m², auf zwei Ebenen. Derzeit als Lagerraum und Holzschuppen genutzt, kann das Gebäude leicht in ein charmantes Gästehaus, oder privates Atelier umgewandelt werden.

Details und Ausstattung:

-Böden in antiker französischer Terrakotta, feinem Marmor und hochwertigem Parkett
-Balkendecken und Massivholzverkleidungen
-Bogengänge und Natursteinböden im Außenbereich
-Große Panoramafenster mit Seeblick
-Schmiedeeiserne Geländer nach Maß
-Alarmanlage der neuesten Generation

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz suchen, inmitten der Natur, in absoluter Privatsphäre und mit einer wirklich unvergleichlichen Aussicht.