5 Locali, 2. piano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie großzügige und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.

**Innenräume und Design:**

• Verkaufsfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausführungen.

• 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.

• Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.

**Komfort:**

• Klimaanlage

• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine Luft

**Außenbereiche und Wohlbefinden**

• Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen.

• Privater Pool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung.

**Ein exklusiver Lebensstil, unvergleichliche Dienstleistungen**

Das Figino Resort bietet einen exklusiven Lebensstil und folgende Annehmlichkeiten:

• Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser.

• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.

• Ausgestatteter Veranstaltungssaal mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe.

• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.

• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame elektrische Mobilität.

**Null-Energie-Gebäude**

Das Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank seiner vollständigen energetischen Unabhängigkeit, die durch erneuerbare Energien gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit null Energiekosten und geringen Betriebskosten. Ein innovatives Projekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.

Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie ein gesundes Umfeld genießen, eine deutliche Verbesserung der Lebensqualität und einen hohen Sparbeitrag bei den Betriebskosten, der Ihren Investitionserfolg langfristig steigert.

**Strategische Lage**

Das Resort liegt in einem grünen und ruhigen Umfeld in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.

Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, die leichte Metro-Anbindung im Bezirk und der Bahnhof FFS/SBB/CFF runden das Angebot ab und ermöglichen schnelle Verbindungen.

**Übergabe und Anpassung**

Die Übergabe ist bis Ende 2026 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einem einzigartigen Umfeld suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort zu einem Lebensstil ohne Kompromisse verschmelzen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.