20 Locali, 4. piano

Immeuble à vendre idéalement positionné dans une rue dynamique proche de la gare à Delémont.

Cet immeuble est composé d'une grande surface commerciale au rez-de-chaussée avec un accès à l'avant du bâtiment, une surface commerciale avec l'entrée à l'arrière du bâtiment, de 3 appartements sur 3 étages et un parking privé de 10 places.

Les appartements du premier et du 2ème étage possèdent chacun 2 balcons.

Les appartements et la surface commerciale ont été rénovés, il n'y a pas de travaux à prévoir. La toiture a été refaite il y a quelques années.

Cet immeuble est situé au centre de Delémont proche de la gare et à proximité des commerces et écoles.
Investir à Delémont, la capitale du canton du Jura en Suisse, offre plusieurs avantages. Voici quelques points clés à considérer :
1. **Qualité de vie élevée** : Delémont bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des paysages naturels, des infrastructures modernes et une bonne offre de services publics. La qualité de vie attire de nombreux résidents, ce qui peut se traduire par une demande immobilière stable.
2. **Accessibilité** : Delémont est bien reliée aux grandes villes suisses grâce à un réseau de transport efficace. La ville est desservie par des lignes de chemin de fer et des routes qui facilitent les déplacements vers des centres économiques comme Bâle, Berne et Zurich.
3. **Croissance économique** : La région connaît une croissance économique grâce à des secteurs dynamiques comme l'industrie horlogère, les technologies de pointe et les services. Cette croissance favorise la création d'emplois et stimule le marché immobilier.
4. **Stabilité politique et économique** : La Suisse est réputée pour sa stabilité politique et économique, ce qui réduit les risques associés aux investissements. Delémont profite de cette stabilité, offrant un environnement sûr pour les investisseurs.
5. **Avantages fiscaux** : Le canton du Jura propose des conditions fiscales attractives pour les entreprises et les particuliers. Les incitations fiscales peuvent rendre les investissements à Delémont plus rentables.
6. **Développement urbain** : Delémont est en pleine expansion avec plusieurs projets de développement urbain en cours. Ces projets peuvent augmenter la valeur des biens immobiliers et offrir des opportunités d'investissement intéressantes.
7. **Infrastructure éducative et culturelle** : La ville dispose de bonnes infrastructures éducatives, allant des écoles aux institutions d'enseignement supérieur, ainsi que d'une riche offre culturelle et sportive, ce qui attire les familles et les jeunes professionnels.

En conclusion, investir à Delémont présente de nombreux avantages grâce à sa qualité de vie, sa croissance économique, ses avantages fiscaux et ses projets de développement urbain. Ces éléments contribuent à créer un environnement attractif et sécurisé pour les investisseurs.

Investir en Suisse peut être particulièrement attractif pour les étrangers en raison de plusieurs facteurs distinctifs :
1. **Stabilité économique et politique** : La Suisse est reconnue pour sa stabilité économique et politique. Le pays offre un environnement sécurisé pour les investissements, avec des risques minimaux de perturbations économiques ou politiques.
2. **Système financier robuste** : La Suisse possède l'un des systèmes financiers les plus solides et les plus développés au monde. Les institutions financières suisses sont réputées pour leur fiabilité, leur confidentialité et leurs services de gestion de patrimoine de haute qualité.
3. **Fiscalité avantageuse** : La Suisse propose des conditions fiscales attractives pour les investisseurs étrangers. De nombreux cantons offrent des incitations fiscales, notamment des taux d'imposition réduits et des programmes d'exonération pour les nouveaux investisseurs.
4. **Diversification des investissements** : La Suisse offre une large gamme