9 Locali

Ein Haus zum Leben, eingebettet in die Ruhe des Tessins  

In Malvaglia, inmitten der malerischen Landschaft des Blenio-Tals, bieten wir eine Liegenschaft zum Verkauf an, die ideal für alle ist, die Ruhe, Lebensqualität und den Kontakt zur Natur verbinden möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Malvaglia, ein Ortsteil der Gemeinde Serravalle, liegt im Bezirk Blenio und bietet eine privilegierte Lage, um die Tessiner Landschaft in einer authentischen und entspannten Umgebung zu geniessen.

Die Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die sich ein Zuhause wünschen, in dem sie angenehme Momente der Entspannung fernab vom städtischen Trubel geniessen können.

Zweifamilienhaus im Tessiner Stil mit grossem Potenzial, bestehend aus

Zwei grosszügig geschnittenen Wohnungen und einem Erdgeschoss, das sich für die Vermietung oder für die eigene berufliche Tätigkeit eignet.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

ERDGESCHOSS

Separater Eingang

Eingerichtete Küche

Grottino mit Pizzaofen + traditionellem Cheminée

1 Duschbad mit Fenster

Hütte, Keller, Waschküche, Technikraum, Ölheizungsbehälter, Abstellraum

Bis 2 interne Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus.

ERSTE ETAGE – 5,5-Zimmer-Wohnung – Wohnfläche 170 m²

Separater Eingang

Eingangshalle

Separate Küche und Wohnzimmer mit Cheminée.

Ausgang auf die grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

4 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC,

1 Badezimmer mit Fenster

ZWEITE ETAGE (DACHGESCHOSS) – Wohnfläche 170 m²

In diesem Dachgeschoss erfolgt die Beheizung derzeit ausschliesslich über elektrische Heizkörper.

Separater Eingang an der Rückseite des Hauses

Grosszügiger Eingangsbereich

1 Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster/Velux

Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ausgestattet mit einer Einbauküche in Eckaufstellung und separater Speisekammer.

3 sehr helle Schlafzimmer

AUSSENBEREICH

Flacher Privatgarten hinter dem Haus in abgeschiedener Lage, mit einem schönen Steintisch und herrlichem, freiem Blick auf die Berge und die Weinberge.

Bis 2 Parkplätze in einer Reihe im Innenbereich + 3 Aussenparkplätze

BESONDERHEITEN

Erst oder Zweitwohnsitz

Heizung mit Heizöl, Wärmeverteilung über Wandheizkörper vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock.

Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung

3 separate Eingänge

Betondecken in allen 3 Etagen.

Das isolierte Dachgeschoss verfügt ausschließlich über eine Elektroheizung.

Im Haus sind interne Treppenverbindungen zwischen dem Erdgeschoss (Erdgeschoss auf Straßenebene) und dem Dachgeschoss vorhanden und begehbar.

Die Immobilie erfordert einige Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich, deren Umfang sich nach den persönlichen Bedürfnissen richten lässt.

Videoaufnahmen aus dem Inneren der Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.