pianterreno

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Wohngebäude wurde 2014 erbaut und verfügt über 4 Wohnungen, eine Maisonette-Wohnung und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit folgender Komposition.

Im Erdgeschoss:

- ein 64 m2 großes Studio

- ein Mehrzweckraum mit WC und Dusche von 43 m2

- ein 10 m2 großer Technikraum

Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen von 113 m2 bestehend aus:

- Eingang - ein Wohnzimmer mit Loggia

- Offene Küche

- Gästetoiletten mit Dusche

- ein Badezimmer mit Doppelbett

- Korridor, der mit drei Kammern verbunden ist

Im Dachgeschoss befinden sich auch zwei Wohnungen von 99 m2 mit der gleichen Aufteilung wie die Wohnungen im 1. Stock. Jede Wohnung verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenstellplatz. Im Gebäude befindet sich auch eine Maisonette-Wohnung von 67 m2, die über einen unabhängigen Eingang zugänglich ist, mit einem Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock. Das Heizsystem ist gasbasiert mit zusätzlichen Sonnenkollektoren für Heizung und Warmwasserbereitung. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes (GEAC) beträgt B. Die 4 Wohnungen und das Studio im Wohnhaus sind alle vermietet mit einer jährlichen Gesamtmieteinnahmen von CHF 102'000.

Auf dem gleichen Grundstück befindet sich auch ein altes Dorfhaus. Die notwendigen behördlichen Verfahren wurden eingeleitet, um die Immobilie in zwei Teile zu trennen und einen eigenständigen Verkauf zu ermöglichen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dieser hervorragenden Immobilieninvestitionsmöglichkeit zu kontaktieren.