4.5 Locali, 89 m²

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an **zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens**, mit **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz** . Das Mehrfamilienhaus mit **insgesamt 28 Wohnungen** erstreckt sich über **7 Stockwerke** und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem **guten Unterhaltszustand** .

**Highlights der Liegenschaft:**
o Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage
o Lift (erneuert 2022)
o Gepflegte Umgebung
o Laufend renoviert und unterhalten
o Öl-Heizung (2014)
o Teilweise erneuerte Fenster
o Erneuerte Fassaden und Dach (2014)
o Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis
o 7 Garagenparkplätze à CHF 30'000.-
o 16 Aussenparkplätze à CHF 18'000.-
o **Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.**
Diese **4.5-Zimmer-Wohnung** bieten ein **grosszügiges Raumangebot** und ist ideal für **Familien oder Käufer mit Platzbedarf** . Dank der klaren Raumstruktur lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug optimal kombinieren.






**Raumangebot:**
o Geräumiger Eingangsbereich
o Grosses Wohnzimmer
o Separate Küche
o Drei Schlafzimmer
o Badezimmer mit Badewanne
o Balkon

**Besonderheiten:**
o Sehr guter, laufend unterhaltener Zustand
o Lift im Gebäude
o Kellerabteil inklusive
o Zentrale Lage mit Schulen & Einkauf in Gehdistanz
**o Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen**

**Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:**


* 1.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 295'000.- pro Wohnung



* 2.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 395'000.- pro Wohnung



* 3.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 565'000.- pro Wohnung



* 4.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 665'000.- pro Wohnung

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!