pianterreno

GRAVESANO
BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF - Tourismus- und Erholungszone für eingeschränkte Nutzung (TR)

Das Grundstück befindet sich im oberen Teil der Gemeinde Gravesano.
Das Baugebiet befindet sich auf zwei großen Rasenterrassen und der bewaldete Teil grenzt an und ist leicht abfallend.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf das Vedeggio Tal und die Berge und eine lange Sonneneinstrahlung.
Die Gegend ist sehr ruhig, mitten im Grünen und sonnig.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt über die Kantonsstrasse, die in Richtung Arosio ansteigt.
Kindergarten, Primarschule, Mittelschule und Postautohaltestelle befinden sich in der Nähe.

Dieses Land ist ideal für Kliniken, medizinische Einrichtungen, Altenheime, Hotels

Grundstücksfläche: ca. 8300 qm (Baurasen ca. 4500 qm und Wald ca. 3800 qm)

Touristen- und Erholungszone mit eingeschränkter Nutzung (TR)

Bestimmungsgemäße Verwendung:
Das Areal ist für den Bau eines Hotels mit angrenzendem Restaurant und öffentlich zugänglichen Sportanlagen vorgesehen.

Städtebauliche Rahmenbedingungen:
Das Orientierungsprogramm der Interventionen ist wie folgt definiert:
- ein Hotel mit maximal 100 Betten, damit verbundene Dienstleistungen und insbesondere ein Restaurant, das der Öffentlichkeit zugänglich ist
- angrenzende Sport- und Freizeitgeräte wie Fitnessraum, Sauna, Solarium, die der Öffentlichkeit zugänglich sind
- Sport- und Freizeitgeräte im Freien wie Tennisplätze (maximal 2 Plätze) oder Bereiche, die für Spiele im Freien ausgestattet sind und in der Regel auch der Öffentlichkeit zugänglich sind

Die maximale Höhe der Gebäude ist auf 10 m (12 m am First) festgelegt

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