5.5 Locali, 445 m²

Betreten Sie den grünen Rasen in Ihrem Privatgarten schon im nächsten Jahr:

Fakten zum Projekt EFH Taufgarten 2a, 8213 Neunkirch:

Objekttyp: geplant wurde ein Tiny-House mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Untergeschoss, freistehend (2 ½ Zimmer im EG (Tiny-House) mit Gartensitzplatz, 1½ Zimmer-Wohnung mit Technikraum und Waschküche im UG; die Baubewilligung liegt vor und hat ihre Gültigkeit. Angeboten wird:
• Bauparzelle mit 445 m2
• isoliertes Kellergeschoss (im Rohbau, ca. 80 m2) als wasserdichte «gelbe Wanne»
• zwei Treppenhausabgänge in das Untergeschoss sind möglich
• Hartplätze für PW und oder Carport/Garage sind geplant. (ca. 70-80 m2)
• pflegeleichter Privatgarten (Wiesland/Rasen ca. 280 m2)

Der plötzliche Tod der Bauherrschaft hat zur Folge, dass die Erbengemeinschaft die Bauparzelle mit den ausgeführten, abgerechneten Arbeiten zum Selbstkostenpreis veräussert.

Verhandlungspreis ca. CHF 435’000

Folgende Anmerkungen zum Projekt:

Das erstellte Untergeschoss kann als Wohnraum benutzt werden. Im wasserdichten, isolierten Beton sind die Anschlüsse für eine Küche, für Dusche und WC, wie auch Kanalanschlüsse für Waschküche und Technikraum vorbereitet.
Das gebaute Untergeschoss ist komplett abgedichtet und durch das natürlich einfallende Tageslicht als Wohnraum geeignet. Es kann einem grosszügigen Einfamilienhaus als Wohnraum zugeschlagen, oder als zusätzliche Wohn- oder Gewerberaum (mit separatem Zugang) ausgebaut werden. Alternativ zum bewilligten Projekt kann «umgeplant» werden und ein freistehendes 5 ½ – 6 ½ Zimmer-EFH an ruhiger Wohnlage kann hier entstehen.

Highlights:
Attraktives, polyvalentes Rohbauvolumen. Ob bescheiden im Volumen oder als grosszügiges Einfamilienhaus ist alles möglich. Sie haben die Wahl. Eine durchdachte Belichtung des Untergeschosses erfolgt durch einen wasserdichten Lichthof. Die Räume im Untergeschoss können frei eingeteilt werden. Dank der Landreserve / Grenzabstände könnte das Erdgeschoss (auf einer Ebene!) mit maximal 150m2 Grundfläche geplant werden. Mit dem Kellergeschoss ergibt sich eine Fläche von total ca. 230 m2.

Vom ruhige, kinderfreundlichen Wohnquartier aus, ist der GOSU-Neubau (Oberstufenschulhaus), Bahnhof oder Gemeindeverwaltung/Coop in 5-7 Minuten zu Fuss erreichbar.

Basel, Zürich, oder der Flughafen Kloten sind per Bahn in 40-60 Min erreichbar. Für Biker oder Naturfreunde liegt ein herrliches Naherholungsgebiet mit vielseitigen Freizeitangeboten direkt vor der Haustüre.