6.5 Locali, 295 m²

Villa unifamiliale accueillante de plain-pied, avec une superbe piscine et beaucoup d’intimité, située dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas de tous les services.
Le quartier est bien entretenu et peu fréquenté, ce qui offre sécurité et confort.

HIGHLIGHTS
– Terrain plat d’env. 1’100 m2
– Villa extensible et surmontable d’un étage supplémentaire
– Alarme, climatisation, éclairage extérieur spectaculaire
– Piscine avec couverture automatisée
– Excellent état général, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur

VILLA
Surface habitable totale d’env. 295 m2.
Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, lumineux séjour avec cheminée en pierre, salle à manger, cuisine aménagée, charmant porche couvert avec cheminée-barbecue, chambre principale avec salle de bains en-suite (baignoire et douche), deux autres chambres à coucher, salle de bains avec douche, placards intégrés, magnifique espace spa avec bain à remous, sauna, solarium et douche, local de rangement/buanderie, cave et local technique.

EXTÉRIEUR
Magnifique jardin avec piscine, potager et fontaine, petite maison (atelier/serre/hobby), double garage intérieur et 2-3 places de parking extérieures.

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Gemütliche, ebenerdige Einfamilienvilla mit wunderschönem Pool und viel Privatsphäre – in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.
Das Quartier ist sicher, freundlich und nahezu verkehrsfrei.

HIGHLIGHTS
– Flaches Grundstück von ca. 1’100 m2
– Villa erweiterbar und aufstockbar
– Alarmanlage, Klimaanlage, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung
– Pool mit automatischer Abdeckung
– Sehr guter Pflegezustand innen und aussen

VILLA
Ca. 295 m2 Gesamtwohnfläche.
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, heller Wohnraum mit Steinkamin, Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche, bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, praktische Einbauschränke, grosszügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum.

AUSSENBEREICH
Sehr schöner und gepflegter Garten mit Pool, Gemüsebeet und Brunnen, hübsches Gartenhaus (Gewächshaus/Atelier/Hobby), Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.

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Charmante villa de plain-pied avec une belle piscine, un haut niveau d’intimité et un cadre résidentiel paisible à quelques minutes de toutes les commodités principales.
Le quartier est calme, sûr et dispose de rues résidentielles bien entretenues et peu fréquentées.

POINTS FORTS
– Grand terrain plat d’environ 1’100 m2
– La villa peut être agrandie ou surélevée d’un étage supplémentaire
– Système d’alarme, climatisation, éclairage extérieur paysager
– Piscine avec couverture automatique
– Très bon état général à l’intérieur comme à l’extérieur

VILLA
Surface habitable totale d’environ 295 m2.
Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, salon lumineux avec cheminée en pierre, salle à manger séparée, cuisine entièrement équipée, belle terrasse couverte avec cheminée extérieure/barbecue, chambre principale avec salle de bains attenante (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, salle de bains avec douche, placards intégrés, superbe espace bien-être et SPA avec bain à remous, sauna, solarium et douche, buanderie, cave et local technique.

EXTÉRIEUR
Jardin magnifiquement aménagé avec piscine, potager et fontaine, petit bâtiment annexe pouvant servir de serre/atelier/espace de loisirs, double garage et 2 à 3 places de parking extérieur.