3.5 Locali, 95 m²

Zum Verkauf steht ein gut unterhaltenes Haus an zentraler Lage in 8775 Luchsingen. Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit Waschküche und Hobbyraum.

Eckdaten
• Objektart: Einfamilien- / Ferienhaus
• Zimmer: 3.5
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Grundstück: 106 m²
• Renovation: 2011/ 2019 / 2023
• Dach neu
• Wasserleitungen zum Haus vollständig erneuert (2021/2022)
• PV-Anlage (2023) – sorgt für weitgehende Strom-Selbstversorgung
• Küche ist funktionsfähig, bedarf jedoch einer Erneuerung – dies wurde bewusst nicht durchgeführt, damit der zukünftige Eigentümer den Stil gemäss Nutzung (Eigennutzung oder Vermietung) frei wählen kann. Dies ist selbstverständlich im Preis berücksichtigt.
• Heizung: Kachelofen & Infrarotheizung
• 1x Küche 1.OG
• 1x Wohnzimmer 1.OG
• 1x WC 1.OG (mit Bodenheizung)
• 1x Badezimmer mit WC 2.OG (mit Bodenheizung)
• 1x Schlafzimmer 2.OG
• 1x Büro/Kinderzimmer 2.OG
• 1x Estrich Raum mit Fenster 3.OG
• Vollständig unterkellert (2 Räume + Waschküche) EG
• Zentrale Lage, ÖV in wenigen Metern erreichbar

Lage
• Bahnhof Luchsingen-Hätzingen in Gehdistanz
• Einkaufsmöglichkeiten in Hätzingen (10min) und Schwanden
• Natur- und Bergregion Glarus Süd

Finanzierung
• Notariatskosten je zur Hälfte
• Möglichkeit zur Übernahme einer bestehenden Hypothek mit attraktivem Zinssatz (nach Absprache)

Nutzung
• Eigenheim
• Ferienhaus
• Kapitalanlage

Preis verhandelbar.