3.5 Locali, 2. piano

LUGANO ZENTRUM · HELLES 3.5 ZIMMER WOHNUNG KOMPLETT RENOVIERTE · MODERNER KOMFORT

Die **Residenza Landriani** liegt an der Kreuzung zwischen der Via Canonica und der Via Lavizzari. Dieses elegante Gebäude, das in den frühen 90er Jahren errichtet wurde, beherbergt Gewerberäume und Wohnungen und bietet eine gepflegte und ruhige Atmosphäre, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Lugano entfernt.

**Die Lage ist wirklich privilegiert**: der See ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während das historische Zentrum nur 5 Minuten entfernt ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen und vieles mehr: Schulen, Parco Ciani, Lido di Lugano, Museen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Parkplätze sind allesamt leicht zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung, die sich im **zweiten Stock** befindet, zeichnet sich durch ihre **große Helligkeit und geräumigen Räume** aus. Sie wurde **komplett renoviert**, mit einer Maßnahme, die den Komfort und die Funktionalität aufgewertet hat, und ist mit **Klimaanlage** ausgestattet: ein wahrer Luxus für diejenigen, die das Zentrum mit einem modernen Wohnniveau genießen möchten.

Das Objekt eignet sich sowohl als **Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz**, was es zu einer vielseitigen und interessanten Lösung auch im Hinblick auf Investitionen macht.

Die Liegenschaft umfasst eine **private Kellerwohnung** im Untergeschoss und einen **Autostellplatz in der Garage**, der mit einer Wallbox für die Ladung von Elektro- oder Hybridfahrzeugen ausgestattet ist und für CHF 90'000.- erhältlich ist.

**Hauptmerkmale**
**Wohnfläche:**105 m²
**Verkaufspreis:**CHF 990'000.-
**Autostellplatz:**CHF 90'000.-

Eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu leben oder zu investieren, in einem eleganten, zentralen und perfekt ausgestatteten Gebäude.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**