3.5 Locali, 105 m², 2. piano

Die **Residenza Landriani** liegt an der Kreuzung zwischen der Via Canonica und der Via Lavizzari. Dieses elegante Gebäude, das in den frühen 90er Jahren errichtet wurde, bietet Gewerbeflächen und Wohnungen und bietet eine sorgfältig gestaltete und ruhige Atmosphäre, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Lugano entfernt.

**Die Lage ist wirklich privilegiert**: der See ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während das historische Zentrum nur 5 Minuten entfernt ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen und viel mehr: Schulen, Parco Ciani, Lido di Lugano, Museen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Parkplätze sind alle leicht zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung, die sich im **zweiten Stock** befindet, zeichnet sich durch ihre **große Helligkeit und ihre geräumigen Räume** aus. Sie wurde **komplett renoviert** und bietet einen Komfort und eine Funktionalität, die durch eine Klimaanlage **ergänzt wird**: ein wahrer Luxus für diejenigen, die das Zentrum mit einem zeitgemäßen Wohnstandard genießen möchten.

Das Objekt eignet sich sowohl als **Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz** und bietet somit eine vielseitige und interessante Lösung, auch aus Investitionssicht.

Die Liegenschaft umfasst auch einen **privaten Keller** im Untergeschoss und einen **Parkplatz in der Tiefgarage**, der mit einer Wallbox für die Ladung von Elektro- oder Hybridfahrzeugen ausgestattet ist und für CHF 90'000.- erhältlich ist.

**Hauptmerkmale**
**Wohnfläche:**105 m²
**Verkaufspreis:**CHF 990'000.-
**Innenparkplatz:**CHF 90'000.-

Eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu leben oder zu investieren, in einem eleganten, zentralen und perfekt ausgestatteten Gebäude.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**