7 Locali

Residenza di charme nel cuore di Morcote con grottino e giardino panoramico vista lago

Nel cuore del rinomato nucleo storico di Morcote, tra vicoli dal fascino autentico e scorci di rara bellezza, proponiamo una residenza verticale di grande carattere, completamente rinnovata con cura e impreziosita da ambienti unici, caldi e ricchi di atmosfera.

La proprietà si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa diversa dal consueto, capace di unire autenticità, comfort e versatilità in uno dei borghi più affascinanti del Lago di Lugano. Una dimora perfetta sia come residenza principale sia come casa di vacanza, con possibilità di acquisto anche come abitazione secondaria.

Già al piano terra la casa rivela il suo carattere distintivo: gli spazi di servizio comprendono locale tecnico, deposito/cantina e lavanderia, affiancati da un gradevole cortile interno tipo patio, raccolto e riservato, ideale per vivere momenti di quiete in totale privacy. A rendere questa proprietà ancora più speciale è il suggestivo grottino indipendente, ristrutturato e rifinito con grande attenzione, uno spazio dal sapore autentico che si presta perfettamente come sala degustazione, atelier, piccola galleria o ambiente dedicato agli ospiti.

La zona giorno è accogliente e luminosa, con soggiorno e cucina open space pensati per una quotidianità piacevole e conviviale. Il balconcino abitabile offre un affaccio intimo e caratteristico, perfetto per la colazione o per concedersi un momento di relax nel cuore del borgo. Su questo livello è presente anche un pratico bagno ospiti.

Ai piani superiori si sviluppa la zona notte, con quattro stanze complessive distribuite tra primo e secondo piano, ideali come camere da letto, studio o atelier, accompagnate da due bagni ampi che servono la casa con funzionalità e comfort.

Il sottotetto, attualmente utilizzato come spazio tecnico per l'installazione delle macchine dei converter, rappresenta inoltre un'interessante opportunità di ulteriore valorizzazione.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è stata aggiornata con attenzione e dispone di termopompe aria-aria di nuova installazione presenti su ogni piano, compresa la zona giorno, integrate da riscaldamento elettrico di supporto nelle singole stanze. Una soluzione che garantisce comfort distribuito su tutta la superficie abitabile, nel rispetto dell'identità architettonica dell'immobile.

A pochi passi dalla casa, in posizione panoramica sopra la chiesa, è disponibile un magnifico giardino privato con vista aperta sul Lago di Lugano: un elemento raro, prezioso e di grande fascino, perfetto per vivere momenti all'aperto in un contesto di assoluta bellezza. Il giardino non è incluso nel prezzo della casa ed è acquistabile separatamente.

Una proprietà di charme, autentica e fuori dal comune, per chi desidera abitare o trascorrere il proprio tempo libero in una delle località più iconiche e amate del Ticino.


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Charmantes Dorfhaus in Morcote mit Grotto und Seeblick-Garten

Im historischen Dorfkern von Morcote verkaufen wir ein vollständig renoviertes Dorfhaus mit viel Charme, verteilt auf mehrere Ebenen. Die Liegenschaft verbindet den authentischen Charakter eines Hauses im alten Ortskern mit einer modernisierten Haustechnik und vielseitig nutzbaren Räumen.

Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Service- und Nebenräume mit Technikraum, Keller-/Abstellfläche und Waschküche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geschützten Innenhof im Patio-Stil, der dem Haus zusätzlichen Charme und Privatsphäre verleiht. Ein besonderer Mehrwert ist das separat zugängliche, sorgfältig renovierte Grotto, das sich ideal als Degustationsraum, Atelier, Ausstellungsraum oder Gästebereich nutzen lässt.

Die Wohnebene bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und angenehmer Wohnatmosphäre. Ein kleiner, nutzbarer Balkon schafft einen schönen Aussenbezug und eignet sich perfekt für das Frühstück oder entspannte Momente im Freien. Ein Gästebad ergänzt diesen Bereich.

In den oberen Etagen stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Atelier nutzen lassen. Ergänzt werden diese Etagen durch zwei grosszügige Badezimmer.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Technikraum für die Converter-Anlagen genutzt und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft verfügt über neu installierte Luft-Luft-Wärmepumpen auf jeder Etage, inklusive Wohnbereich. Zusätzlich sind in den einzelnen Räumen elektrische Heizungen als Unterstützung vorhanden. Die technische Infrastruktur wurde erneuert und diskret in das Haus integriert.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, oberhalb der Kirche, befindet sich ein privater Garten in Panoramalage mit offenem Blick auf den Luganersee. Ein seltenes und besonders attraktives Zusatzangebot im historischen Kern von Morcote. Der Garten ist nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten und kann separat erworben werden.

Eine besondere Immobilie für Liebhaber von charaktervollen Häusern an exklusiver Lage.


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Charming Village House in Morcote with Grotto and Lake-View Garden

In the historic centre of Morcote, we offer for sale a fully renovated village house full of character, arranged over several levels and ideal for those seeking an authentic property in one of the most sought-after locations on Lake Lugano.

The house combines the charm of the old village with updated technical features and flexible interior spaces, making it suitable both as a primary residence and as a holiday home. Purchase as a secondary residence is also possible.

On the ground floor, the property offers practical service areas including a technical room, cellar/storage space and private laundry room. This level is complemented by a charming inner courtyard in patio style, providing a pleasant and private outdoor area. A real highlight of the property is the independent renovated grotto, a unique space that can be used as a tasting room, atelier, exhibition space or guest area.

The living area features a bright open-plan living room with kitchen, designed to create a welcoming and comfortable atmosphere. A small habitable balcony adds further charm and offers the perfect spot for breakfast or a quiet moment outdoors. A guest bathroom completes this floor.

The upper levels provide four rooms in total, which can be used flexibly as bedrooms, a home office or creative spaces, depending on individual needs. These floors are served by two spacious bathrooms.

The attic, currently used as a technical space for the converter units, may also offer further development potential.

In terms of technical equipment, the house benefits from newly installed air-to-air heat pumps on every floor, including the living level, as well as electric heating in the individual rooms as supplementary support. The technical systems have been upgraded and integrated discreetly into the property.

A few steps from the house, in a panoramic position above the church, there is a beautiful private garden with open views over Lake Lugano. This is a rare and valuable feature within the historic core of Morcote. The garden is not included in the asking price of the house and can be purchased separately.

A special property with authentic charm, ideal for buyers looking for a distinctive home in one of Ticino's most iconic and picturesque villages