13.5 Locali

Im Süden der Stadt Corcelles-Cormondrèche gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer besonders begehrten Lage im Herzen eines grünen, ruhigen und perfekt bedienten Wohngebiets. Schulen, eine Kindertagesstätte, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die SBB-Stationen Corcelles-Peseux und Auvernier liegen in einem Radius von 500 Metern, während das Zentrum von Neuchâtel in etwa zehn Minuten erreichbar ist.

Dieses Charakterhaus besteht aus zwei separaten Wohnhäusern sowie mehreren Anbauten und bietet eine ideale Konfiguration für eine große Familie, eine eigenständige Aktivität oder ein Mietprojekt. Sorgfältig von den aktuellen Eigentümern gepflegt, hat es zahlreiche Wartungs- und Renovierungsarbeiten durchlaufen, was einen sehr guten allgemeinen Zustand garantiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 6,5-Zimmer-Wohnung, die 2013 geschmackvoll renoviert wurde. Es bietet großzügige und helle Räume sowie Zugang zu einer privaten Terrasse und zum Garten. Diese Einheit ist bis Ende März 2026 vermietet.

Eine zweite Doppelhauswohnung mit 7,5 Zimmern belegt die beiden oberen Stockwerke. Letzteres verdient es, auf den neuesten Stand gebracht zu werden.

Das Haus, das vollständig ausgegraben wurde, verfügt im Keller über ausreichend Stauraum mit einem Pizzaofen, mehreren Kellern, einem Fitnessbereich sowie einem Spa- und Saunabereich. Diese Bände können neu entwickelt werden.

Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil. Der bewaldete Garten bietet schöne Räume zur Entspannung und beherbergt einen Pavillon mit Kamin, ausgestattet mit Wasser und Strom. Eine Garagenbox und vier Außenparkplätze mit Kies runden das Grundstück angenehm ab.

Ein besonders seltener Vorteil: Das Grundstück verfügt über einen erheblichen Bauvorrat. In einem mitteldichten Gebiet gelegen, mit einem derzeit weitgehend untergenutzten Landnutzungskoeffizienten, bietet es erhebliches Potenzial für Entwicklung, Expansion oder die Schaffung weiterer Wohnbebauung.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, ihren hervorragenden Instandhaltungszustand, die Qualität der Umgebung und ihre Entwicklungsaussichten aus und stellt eine einzigartige Gelegenheit für ein Familien- oder Kulturerbeprojekt in einem sehr beliebten Gebiet der Neuchâtel-Küste dar.