1183 m²

TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE
In posizione esclusiva, a PURA, **VENDIAMO TERRENO RESIDENZIALE EDIFICABILE di mq 1.183** in ottima posizione, soleggiata, tranquilla, **pianeggiante e ben servito** . Esposizione solare perfetta da Est - Sud - Ovest.
Importanti gli indici edificatori:


* **superficie terreno mq 1.183**
* **Indice Sfruttamento: 0.5**
* **Indice Occupazione: 30%**
* Altezza massima: 6.50 metri
* **si possono realizzare mq 591 di SUPERFICIE UTILE LORDA.**
* Si presta per uno sviluppo immobiliare di pregio
* oppure per realizzare una o due case unifamiliari.


**Incidenza al mq Sul = CHF 1.400**


En position exclusive, à PURE, **Nous VENDONS UN TERRAIN A BATIR RESIDENTIEL de 1.183 mètres carrés** en excellente position, ensoleillé, tranquille, **plat et bien desservi** . Parfaite exposition solaire Est - Sud - Ouest.
Importants indices de construction:


* **superficie du terrain m² 1.183**
* **Indice d'exploitation : 0.5*

**Indice d'occupation : 30%**


* Hauteur maximale : 6.50 mètres
* **Vous pouvez réaliser 591 m2 de SURFACE UTILE BRUTE.**
* Il se prête à une promotion immobilière de prestige
* ou à la réalisation d'une ou deux maisons individuelles.


**Incidence par m2 Sul = CHF 1'400**
**Pour un terrain d'une superficie de 1'500 m2**

**Il se prête à une promotion immobilière de prestigeou à la réalisation d'une ou deux maisons individuelles**

Bebaubares Wohngrundstück
In exklusiver Lage in Pura **verkaufen wir ein bebaubares Wohnbaugrundstück von 1.183 m²**, in ausgezeichneter, sonniger, ruhiger, ebener und gut erschlossener Lage.
**Optimale Sonnenausrichtung** nach Osten - Süden - Westen.
**Wichtige Baukennzahlen:**


* Grundstücksfläche: 1.183 m²
* Ausnützungsziffer: 0,5
* Überbauungsziffer: 30 %
* Maximale Gebäudehöhe: 6,50 m
* Es können 591 m² Bruttogeschossfläche (BGF) realisiert werden.


Das Grundstück eignet sich ideal für eine hochwertige Immobilienentwicklung
oder für den Bau von einem oder zwei Einfamilienhäusern.
**Preis pro m² BGF: CHF 1.400**

Buildable residential land
In an **exclusive location** in Pura, we offer for sale a buildable residential plot of 1,183 sqm, in an **excellent position**: sunny, quiet, flat and well served.
**Perfect sun exposure** from East - South - West.
Key building parameters:


* Plot size: 1,183 sqm
* Exploitation index: 0.5
* Site coverage: 30%
* Maximum building height: 6.50 metres
* A total of 591 sqm of gross floor area (GFA) can be developed.


The property is ideal for a high-end real estate development
or for the construction of one or two single-family homes.
**GFA price per sqm: CHF 1,400**