4.5 Locali, pianterreno

Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine attraktive, zentrale Lage in Basel. Ab dem 01.05.2026 oder nach Vereinbarung freuen sich diese Räumlichkeiten auf neue Mieterinnen und Mieter.

Herzstück der Wohnung ist das grosszügige Wohn- und Esszimmer zur Strassenseite, das dank seiner Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich der Bereich durch eine Trennwand optisch oder funktional abgrenzen. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur zugänglich und ermöglicht damit kurze und praktische Wege im Alltag.

Die drei Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen jeweils über direkten Zugang zum rund 10 m² grossen Balkon, der zum ruhigen Garten hin ausgerichtet ist. Hier geniessen Sie entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels. Der besonders grosszügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe, Einbauschränke oder zusätzlichen Stauraum ideal für Familien oder Personen mit höherem Platzbedarf.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine angenehme Grösse und Funktionalität mit Duschbadewanne und Doppellavabo. Zudem besteht ausreichend Platz für die Installation eines eigenen Trockners, wie es bereits von den aktuellen Mietern genutzt wird.

Die Wohnung befindet sich in äusserst zentraler Lage in Basel, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schützenmattpark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof SBB ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale nationale wie internationale Verbindungen. Auch der Flughafen Basel-Mulhouse ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit erholsamen Grünflächen eine seltene Kombination, die sowohl Pendler als auch Familien schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung. In allen drei Schlafzimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sämtliche Fenster wurden vor einigen Jahren durch moderne dreifachverglaste Fenster ersetzt, was sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessert. Zusätzlich sind alle Fenster mit innenliegenden Rollläden ausgestattet.

Der Balkon mit einer Fläche von rund 10 m² ist zum ruhigen Garten hin orientiert und von allen Schlafzimmern direkt zugänglich. Die Küche ist funktional ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld, Backofen sowie Geschirrspüler und bietet durch ihre zwei Zugänge eine praktische Raumlösung.

Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Duschbadewanne, ein Doppellavabo sowie ausreichend Platz für einen eigenen Trockner. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Im Haus steht ein Lift zur Verfügung. Zudem können die Gemeinschaftswaschküche und der Trocknungsraum mitbenutzt werden. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen.