4.5 Locali, 2. piano

**In una costruzione moderna**consegnata nell'estate 2019, proponiamo in vendita un **raffinato appartamento duplex situato al secondo e terzo piano**, con una superficie totale di **222 m² SUL** (terrazze incluse).

Realizzato con particolare **attenzione alla qualità delle finiture** e alla selezione dei materiali, l'immobile si inserisce in un **contesto moderno e contemporaneo**, espressione di una costruzione recente pensata per **garantire comfort, eleganza e solidità nel tempo**.

L'unità si sviluppa su **due livelli ben distinti**, secondo una distribuzione classica e funzionale: **zona notte al piano inferiore**, **zona giorno al piano superiore**.

**Piano secondo - zona notte 100 m² SUL**
Troviamo **tre camere da letto**di generose dimensioni, una delle quali con **guardaroba dedicato e bagno privato**, oltre ad un **ulteriore bagno**completo e **un comodo corridoio**. Il piano è completato da un' **ampia terrazza** che accompagna le stanze e garantisce luce naturale e apertura verso l'esterno.

**Piano terzo - zona giorno 95 m² SUL**
La scala interna conduce alla **zona living**, composta da **ingresso, cucina separata**con pratica **dispensa, zona pranzo e soggiorno** di ampio respiro. Anche su questo livello è presente una **terrazza,** ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completa il piano un **bagno ospiti.**

La **distribuzione degli ambienti** valorizza ogni metro quadro con una logica abitativa concreta e ben pensata.

**L'immobile comprende** inoltre:

* 2 posti auto in autorimessa (CHF 100'000.- complessivi)
* cantina
* accesso tramite vano scala con lift.

**Prezzo di vendita appartamento:**CHF 1'550'000.-
**2 Posti auto in autorimessa**: CHF 100'000.-

Una proposta rivolta a **famiglie o coppie**che cercano una r **esidenza moderna, spaziosa e pronta da abitare**, in un contesto residenziale recente e ben mantenuto, **a pochi minuti dai principali servizi e dal lago**.

Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.**