103 m², 1. piano

**Willkommen im Voltage - leben und begegnen!
** **www.voltage-leben.ch**

Am Voltaplatz in Basel entsteht mit dem Voltage ein modernes Neubauprojekt, das **62 Mietwohnungen** und **14 attraktive Gewerbeeinheiten** unter einem Dach vereint. Die Fertigstellung und der Bezug sind voraussichtlich im **1. Juni 2027**geplant.

Im **1. Obergeschoss des Hauptgebäudes**steht eine attraktive **Bürofläche mit rund 103 m²**zur Verfügung. Die Fläche befindet sich direkt an der Strasse und ist **gut sichtbar**, profitiert durch die Lage im Obergeschoss jedoch gleichzeitig von einer **angenehm ruhigeren Arbeitsatmosphäre.**

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene **Dienstleistungs- und Büronutzungen**, zum Beispiel:

* Treuhandbüro
* Nachhilfe- oder Coaching-Angebot
* Podologie oder Gesundheitsdienstleistungen
* Versicherungs- oder Finanzberater
* uvm.

Zur Ausstattung der Gewerbefläche gehören **Lüftungsinstallationen**sowie **Wasser- und Abwasseranschlüsse**. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche **WC-Anlagen** im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Die Flächen werden im **Edelrohbau**übergeben und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, den Ausbau ganz nach Ihren **individuellen Vorstellungen** zu gestalten.

Die **Tramlinien 1** und **11**halten direkt vor der Haustüre und sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Alltag befinden sich **Supermärkte, Cafés** und **Restaurants**in unmittelbarer Gehdistanz. Gleichzeitig laden **nahegelegene Grünanlagen** zum Durchatmen und Verweilen ein.

Voltage steht für **urbanes Leben, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld**. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Alltag perfekt zusammenspielen - und an dem neue Ideen Raum finden.

Sichern Sie sich Ihren Platz im Voltage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.