166 m²

**Willkommen im Voltage - leben und begegnen!
** **www.voltage-leben.ch**

Am **Voltaplatz**in Basel entsteht mit dem Voltage ein modernes Neubauprojekt, das **62 Mietwohnungen** und **14 attraktive Gewerbeeinheiten** unter einem Dach vereint. Die Fertigstellung und der Bezug sind voraussichtlich im **Frühling 2027** geplant.

Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das **Erdgeschoss**sowie das **1. Obergeschoss** und sind auf drei Gebäude aufgeteilt: **Hauptbau, Anschlussbau und Flachbau**.

**_Erdgeschoss - ideal für publikumsorientiertes Gewerbe_**

* 8 Einheiten mit Flächen von ca. **22 bis 165 m²**
* **Eigene Zugänge** direkt von der Strasse
* **Grosszügige Fensterfronten** für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht

_**1. Obergeschoss - ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzungen**_

* 6 Einheiten mit Flächen von ca. **69 bis 230 m²**
* Weitläufige und **flexible Grundrisse*

Bei grösserem Platzbedarf können mehrere Flächen miteinander verbunden werden. Die Einheiten verfügen standardmässig über **Lüftungsvorrichtungen**sowie **Wasser- und Abwasseranschlüsse**. Allgemeine **WC-Anlagen** stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Nettomietzinse variieren zwischen **CHF 230.- bis CHF 290.- pro m² im Jahr.**

Die Flächen werden im **Edelrohbau**übergeben und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, den Ausbau ganz nach Ihren **individuellen Vorstellungen** zu gestalten.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die **Tramlinien 1** und **11**halten direkt vor der Haustüre und sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Alltag befinden sich **Supermärkte, Cafés und Restaurant**s in unmittelbarer Gehdistanz. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen zum Durchatmen und Verweilen ein.

Voltage steht für **urbanes Leben**, **kurze Wege** und ein **lebendiges Umfeld**. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Alltag perfekt zusammenspielen - und an dem neue Ideen Raum finden.

Sichern Sie sich Ihren Platz im Voltage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.