10 Locali, 200 m²

Interessantes Immobilienobjekt, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit mehreren Wohneinheiten, in strategischer und ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Objekt bietet eine angenehme Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel und bietet gleichzeitig Ruhe und Komfort dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt von der Hauptstraße. Bei der Ankunft befinden sich zwei Garagen direkt gegenüber den Wohnungen, die ein praktisches und komfortables Parken gewährleisten. Wenn man die Treppe hinuntergeht, gelangt man in den Wohnbereich, in dem sich die beiden Häuser befinden.
Erstes Haus - 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²)
Das erste Haus besteht aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Einheit verfügt über einen einladenden Eingang, ein Badezimmer, eine eingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer mit Essbereich offen ist, und ein Schlafzimmer. Die Räume sind funktional und gut verteilt, ideal sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Vermietung.
Im Untergeschoss unter der Wohnung befinden sich eine Keller- und eine Waschküche, die gemeinsam genutzt werden können und zusätzlichen Raum und Komfort bieten.
Zweites Haus - zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 80 m² jede)
Das zweite Haus besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, jede etwa 80 m² groß.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen privaten Garten und besteht aus einem geräumigen Eingang, zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer offenen Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine sehr ähnliche Aufteilung, mit Eingang, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer. Von hier aus gelangt man zu einem privaten Balkon, von dem aus man eine angenehme Aussicht auf Lugano genießen kann.
Dank der Aufteilung der Räume und der Konfiguration des Gebäudes besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen des zweiten Hauses zu einer einzigen großen Einfamilienhaus zu kombinieren. Die aktuelle Ausstattung macht diese Lösung besonders einfach und funktional, da sie die Schaffung einer geräumigen Wohnung auf mehreren Ebenen mit direktem Zugang zum Garten und einem Panoramabalkon ermöglicht.
Dieses Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die eine Wohnlösung suchen, als auch für diejenigen, die ein Immobilieninvestition suchen.
Die Wohnungen können vermietet werden, um ein passives Einkommen zu generieren, oder man kann in einer der Einheiten wohnen und die anderen vermieten. Alternativ kann das zweite Haus leicht in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden, dank der günstigen Raumaufteilung.
Die Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, die offene Aussicht und die Anwesenheit mehrerer Wohneinheiten machen dieses Objekt besonders interessant als langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, die angegebene Nummer zu kontaktieren.