482 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 170'000
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
482 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 170'000
Descrizione
Terrain à bâtir - Zone résidentielle R2 faible densité - Bovernier
D'une surface actuelle de 425 m², un projet de modification parcellaire en cours permettra d'augmenter la surface à env. 482 m², offrant une meilleure optimisation du potentiel constructible.
Affectation et réglementation
Le bien est situé en zone R2 - faible densité, selon le règlement communal.
Affectation :
- Habitat : autorisé
- Activités artisanales / commerciales : non autorisées
Paramètres principaux :
- Indice d'utilisation (IUS) : 0.30
- Ordre des constructions : dispersé
- Nombre de niveaux : 2
- Hauteur maximale : 9 m
- Distances aux limites :
- Minimum : 3 m
- Majorée : 6 m selon configuration
- Toiture : à pans ou toiture plate autorisée
- Coefficient d'occupation du sol (COS) : 0.40
Ces dispositions permettent la réalisation d'une villa individuelle dans un cadre résidentiel de qualité.
Situation
La parcelle bénéficie d'un emplacement calme, dans un environnement bâti principalement de villas, tout en restant à proximité des axes de communication.
Le projet de modification de limite avec la parcelle voisine vise à améliorer la configuration du terrain et son potentiel d'exploitation.
Points forts
- Zone résidentielle faible densité (qualité de vie)
- Surface optimisée à 482 m² (projet en cours)
- Bon potentiel pour villa
- Quartier calme et établi
- Paramètres de construction clairs et favorables
Prix : CHF 170'000.00
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Trasporti pubblici
1058 m
Asilo
13768 m
Scuola elementare
1523 m
Scuola media
5800 m
Negozi
3337 m
Trasporti pubblici
22 min
Negozi
67 min
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