7 Locali, 161 m², 1. piano

Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des organisations internationales, cet appartement de 7 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue et gérée avec soin. Les commerces se trouvent à environ 300 m, les transports publics à seulement 190 m et le Parc Sarasin à quelque 800 m. L'immeuble, de très bonne construction, offre également un environnement calme et sécurisée.

Par sa surface généreuse de 161 m² PPE et sa configuration en 4 chambres, l' appartement constitue un vrai actif résidentiel patrimonial particulièrement adapté au marché locatif familial.

Cet appartement offre 4 chambres à coucher, 3 salles d'eau avec WC et un balcon exposé Sud-Est. Une cave et deux places de parking intérieures sont également proposées en sus, au prix de CHF 50'000.? chacune.

L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle dans chacune des pièces, offrant un cadre de vie agréable et confortable adapté aux besoins d'une famille.

Un rafraîchissement de l'appartement pourrait permettre d'envisager un loyer d'environ CHF 5'000.? par mois, sous réserve de la validation de cette valeur locative. Ce niveau de loyer représenterait un revenu locatif annuel potentiel de CHF 60'000.?, renforçant ainsi l'intérêt du bien dans une perspective de détention patrimoniale.