6.5 Locali, 164 m²

6652 Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28

Region: Piedemonte

Wohnfläche: ca. 190 m2

Grundstücksfläche: ca. 573 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1975

Zustand: renovierungsbedürftig

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: Garage 3 Stellplätze

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: herrlicher Panoramablick

Einkaufsmöglichkeiten: in Airolo

Öffentliche Verkehrsmittel: 3,5 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 50 km

Entfernung zur Autobahn: 10 km



Beschreibung



Dieses 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28 im Pietemonte.



Das zweistöckige Gebäude wurde 1975 erstellt und benötigt eine grundlegende Renovation.

Aufgrund der Ausnutzungsmöglichkeiten könnte noch ein Stockwerk aufgesetzt werden.



Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, dem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche, vier Zimmern und zwei Nasszellen. Vorgelagert sind eine Terrasse und der Garten. Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, die Waschküche, der Keller und weitere Nebenräume. Zudem finden in der Garage drei Autos Platz.



Dieses Objekt bietet sich als Alterswohnsitz oder Feriendomizil an und könnte durch Aufstockung auch in ein 2-Familienhaus umgewandelt werden.



Im Piedemonte gibt es schöne Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im nahen Fluss. Zudem liegt der Golfplatz von Losone in der Nähe.



Das Objekt befindet sich in einer Einfamilienhauszone in Flussnähe und nur 400 m vom Bahnhof der Centovallibahn entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 30 Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

Einfamilienhausquartier

Möglichkeit der Aufstockung um ein Stockwerk

Nähe zu OeV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Nähe zum Fluss



Lage



6652 Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28

Region: Locarnese / Piedemonte

Objektart: Haus 2 Stockwerke+Garten

Gesamtfläche: ca 573 m2

Wohnfläche: ca. 190 m2

Baujahr: 1975

Zustand: renovierungsbedürftig

Parkplätze: Garage 3 Autos

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: offen

Schulen: Losone

Einkaufsmöglichkeiten: Losone

Öffentliche Verkehrsmittel: 300m

Entfernung Autobahn: 4,5 km

Entfernung nächste Stadt: 5 km



Objektbeschreibung



Dieses wunderschöne 5 ½-Zimmer-Haus auf 2 Etagen befindet sich in Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28, im Bezirk Locarno / Piedemonte.



Das im Jahr 1975 erbaute Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 190 m2 mit einem gleich grossen Untergeschoss und einem Grundstück von 573 m2. Das Haus, das renoviert werden muss, erstreckt sich derzeit über 2 Etagen, aber dank der vorhandenen Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu bauen.



Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

Obergeschoss mit Wohnzimmer mit Kamin und Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, vier Schlafzimmer und zwei Bäder.

Untergeschoss: Grosser Garagenraum (von dem aus man in das Haus gelangen kann), Keller, grosser Hobbyraum, Waschküche und weitere Räume.



Das Objekt ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet und mit dem Bau eines weiteren Stockwerks entsteht ein Zweifamilienhaus.



Die Gegend ist sehr interessant, da sie eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage bietet und gleichzeitig alle Dienstleistungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und den Fluss sowie den bekannten Strand von Tegna und die Bahnstation von Losone in nur 400 m Entfernung bietet.



Ausserdem ist Tegna reich an Wander- und Velowegen entlang des Flusses, von denen aus man leicht nach Losone und Locarno gelangen kann. Auch der Golfplatz von Losone ist in der Nähe.



Das Grundstück liegt in einer Villen-Siedlung in Flussnähe. Locarno ist in 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A2 bei Bellinzona Süd in 30 Minuten. In Tegna befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

Aufstockung möglich

nur wenige Meter vom Fluss und Golfplatz entfernt

nur wenige Minuten von der FFS-Station entfernt