6.5 Locali, 190 m²

Standort | Umgebung



6652 Brolla-Brücke, Via Vattagne 18

Region: Locarno

Grundstücksfläche: ca. 565 m²

Wohnfläche: ca. 190 m2

Zimmer: 4,5 + 2,5

Jahr der Renovierung: 2008

Zustand: ausgezeichnet

Badezimmer/WC: 3

Keller: nein

Heizung: Heizöl

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: 2 Garagen + offene Stellplätze

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: 4 km entfernt

Schulen: in Tegna, Locarno

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m entfernt

Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km

Entfernung zur Autobahn: 24 km



Beschreibung



Diese wunderschöne Villa mit zwei Wohnungen, Schwimmbad und Sauna befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Ponte Brolla, nur einen Steinwurf von Locarno entfernt.

Das Haus wurde 2008 mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit komplett renoviert, wobei nur hochwertige Materialien wie venezianischer Stuck, Mosaik und Sichtbalken nach individuellen Plänen verwendet wurden. Alle Räume sind sehr geräumig und hell.

Die Villa ist in zwei Wohnungen von 4,5- im ersten Stock und 2,5 Zimmern im Erdgeschoss aufgeteilt, jede mit einer eigenen Garage. Der Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine der Wohnungen auch als Zweitwohnsitz zu vermieten.

Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einem geräumigen Badezimmer mit Bad/Dusche/WC und einer Garage für ein Auto. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung im ersten Stock ist wie folgt aufgeteilt: Haupteingang, grosses Wohn-Ess-Küchen-Zimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Doppelzimmer mit Garderobe, Zweibettzimmer mit Einbauschrank, Einzelzimmer und 2 Bäder, eines mit Dusche/WC und das andere mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage für zwei Autos.

Ein Hallenbad mit Dusche, eine Sauna, eine Pergola mit Essbereich, eine Terrasse, eine kleine Grünfläche und ein Zugang zum Hof runden das Angebot ab. Es gibt einen schönen Panoramablick von allen Seiten.

Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle, Schulen, viele Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Centovalli-Bahnhof ist 300 m vom Haus entfernt. In der Umgebung gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Locarno ist 5 km vom Haus entfernt, die Autobahn A2 24 km, Bellinzona 25 km und Lugano 46 km.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht

mit hochwertigen Materialien renoviert

grosse und helle Räume

privater Swimmingpool und Sauna

auch als Einkommensobjekt geeignet

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



6652 Ponte Brolla, Via Vattagne 18

Region: Locarno

Grundstücksfläche: ca. 565m2

Wohnfläche: ca. 190 m2

Zimmer: 4,5 + 2,5

Baujahr: 2008

Zustand: sehr gut

Badezimmer/WC: 3

Keller: nein

Heizung: Ölheizung

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: 2 Garagen + offene Parkplätze

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: 4 km

Schulen: in Tegna, Locarno

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km

Entfernung zur Autobahn: 24 km



Beschreibung der Immobilie



Diese schöne Zweifamilienvilla mit Schwimmbad und Sauna befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Ponte Brolla, nur wenige Schritte von Locarno entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2008 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien wie venezianischem Stuck, Mosaik und Sichtbalken nach individuellem Projekt ausgestattet. Alle Räume sind sehr gross und hell.

Die Villa ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die 4,5 Zimmer im 1. Stock und 2,5 Zimmer im Erdgeschoss beinhalten, jede mit eigenem Garagenplatz. Der Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine der Wohnungen als Zweitwohnsitz zu vermieten.

Die Wohnung im 1. Stock besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem grossen Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC und einer Garage für ein Auto. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss ein Waschraum und ein Technikraum.

Die Wohnung im 1. Stock ist wie folgt aufgeteilt: Haupteingang, grosses Wohn-/Ess-/Küchenzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum, Doppelzimmer mit Wandschrank, Einzelzimmer und 2 Badezimmer, davon eines mit Dusche/Türkischem Bad und das andere mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Zum Appartement gehört eine Garage für zwei Autos.

Die Ausstattung wird ergänzt durch ein Hallenbad mit Dusche, Sauna, Pergola mit Essbereich, Terrasse, kleiner Grünfläche und Zufahrtsplatz. Von überall aus geniesst man eine schöne Aussicht.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Bushaltestelle, Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Centovalli liegt 300 m vom Haus entfernt. In der Umgebung gibt es viele Wandermöglichkeiten. Locarno ist 5 km vom Haus entfernt, die Autobahn A2 24 km, Bellinzona 25 km und Lugano 46 km.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht

renoviert mit hochwertigen Materialien

grosse und helle Räume

privates Schwimmbad und Sauna

auch als Renditeobjekt geeignet

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung