7.5 Locali, 200 m²

6573 Magadino, via Cantonale 53

Region: Gambarogno

Grundstücksgrösse: ca. 225 m2

Wohnfläche: 200 m2

Stockwerke: 4

Baujahr:

Zustand: gut

Bad/WC: 1

Sep. WC: 1

Keller: ja

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: 1 Aussenparkplatz, kleine Garage

Lage: zentrale Lage, 1000 m vom See entfernt

Aussicht: schöne Aussicht ins Grüne

Schulen: in Quartino

Einkaufen: 1200 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 11 km

Entfernung zur Autobahn: 10 km



Beschreibung



Diese Tessiner-Halbwohnung mit 7 Zimmern liegt in zentraler Lage vor Magadino, Via Cantonale 53, nur 1000 m vom Lago Maggiore entfernt.

Das 1991 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren stets gut unterhalten und teilweise erneuert. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wirkt hell und wohnlich.

Das Grundstück verfügt über einen spannenden Grundriss mit grossen Räumlichkeiten und angrenzenden Zimmern. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in das grosszügige Wohnzimmer mit Küche und angrenzenden zwei Zimmern. Durch die hohen, abgerundeten Fenster gelangt genügend Licht in den Wohnraum. Im 1. Obergeschoss gelangt man in einen grossen Atelierraum und auf den Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.

Weiter hinten befinden sich das Bad sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzenden zwei Zimmern. Der Dachraum, der über eine schmale Treppe erreichbar ist, könnte zu einem grosszügigen Zimmer mit Dachfenster sowie Dusche/WC umgebaut werden. Im Kellergeschoss sind die Waschküche, ein Gewölbekeller, Heizungsraum und gedeckter Unterstand eingebaut. Eine zusätzliche kleine Garage an der Strasse bietet Platz für Motorräder und Velos.

Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen grossen Sitzplatz mit Pergola, der gegen Westen und Süden gerichtet ist.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es kann ein Aussenparkplatz genutzt werden. Die Liegenschaft ist ideal gelegen. In 15 Fahrminuten gelangt man nach Locarno in 25 Minuten nach Bellinzona und via Monte Ceneri erreicht man in 30 Minuten Lugano. Ein kurzer Fussmarsch von 1000 m führt in Magadino zum Lago Maggiore



Highlights



gemütliches Wohnambiente

Ausbaumöglichkeit des Dachstocks

Balkon sowie grosser Sitzplatz mit Pergola

grosse Räumlichkeiten

zentrale Lage: 1km vom See, 15 Fahrminuten nach Locarno, 25 Min. nach Bellinzona und 30 Min. Lugano



Lage | Umgebung



6573 Magadino, via Cantonale 53

Region: Gambarogno

Grundstücksfläche: ca. 225 m2

Wohnfläche: ca. 200 m2

Stockwerke: 4

Baujahr:

Zustand: gut

Badezimmer/WC: 1

Separates WC: 1

Keller: ja

Zweitwohnsitz: ja, möglich

PKW-Stellplätze: 1 Aussenstellplatz, Garage

Lage: zentral, 1000 m vom See entfernt

Blick: herrliche Aussicht ins Land

Schulen: in Quartino

Einkaufsmöglichkeiten: 1200 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 11 km

Entfernung zur Autobahn: 10 km



Objektbeschreibung



Dieses 7-Zimmer-Tessin-Haus befindet sich in zentraler Lage, direkt ausserhalb von Magadino, via Cantonale 53, nur 1000 m vom Lago Maggiore entfernt.

Das 19 erbaute Haus wurde gut gepflegt und in den letzten Jahren teilweise renoviert. Heute ist es in gutem Zustand und hell und gemütlich.

Das Grundstück hat eine spannende Grundrissgestaltung mit grossen Räumen und angrenzenden Nebenräumen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in den grosszügigen Wohnraum mit Küche und zwei angrenzenden Räumen. Die hohen, runden Fenster lassen viel Licht in den Wohnbereich. Im ersten Stock gelangt man zu einem grossen Arbeitszimmer und zum Balkon. Es bietet sich eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel.

Hinter dem Haus befinden sich das Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit zwei angrenzenden Räumen. Die Mansarde, die über eine enge Treppe erreichbar ist, könnte in einen grosszügigen Raum mit Oberlicht und Dusche/WC umgewandelt werden. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, eine gewölbte Weinkeller, der Heizraum und ein überdachter Abstellraum. Ein zusätzlicher kleiner Garage an der Strasse bietet Platz für Motorräder und Fahrräder.

Das Aussengelände des Grundstücks umfasst eine grosszügige Sitzecke mit Pergola, die nach Westen und Süden ausgerichtet ist.

Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt einen Aussenparkplatz. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage. Es ist 15 Autominuten von Locarno, 25 Minuten von Bellinzona und 30 Minuten von Lugano über Monte Ceneri entfernt. Ein kurzer Spaziergang von 1000 Metern führt Sie zum Lago Maggiore in Magadino.



Highlights



Wohnkomfort

Dachgeschoss kann ausgebaut werden

Balkon und grosszügiger Sitzbereich mit Pergola

Grosszügige Zimmer

Zentral gelegen: 1 km vom See, 15 Autominuten nach Locarno, 25 Minuten nach Bellinzona und 30 Minuten nach Lugano