3 Locali, 90 m²

6713 Malvaglia, via Ronge 20

Region:Bleniotal

Surface habitable: env. 90 m2

Surface terrain: env. 48 m2

Nombre d'étages:2

État: à rénover

Chauffage:non

Cave: 2 caves

Seconde résidence: oui

Places de parc: PP public

Situation: ensoleillée et tranquille

Vue: belle vue

Ecoles: oui

Commerces: 400m

Transports publics:400m

Distance jusqu'à la ville la plus proche:27km

Distance jusqu'à l'autoroute:8km



Description



Cette ancienne maison tessinoise se trouve dans une situation très tranquille et ensoleillée, au nord du centre du village de Malvaglia, sur la Via Ronge 20, dans le magnifique val Blenio.



La maison à deux étages doit être entièrement rénovée. La façade et la toiture sont encore en bon état. Certains espaces ont déjà été aménagés avec des murs en béton.



On accède à l'étage supérieur par un escalier en pierre, qui dessert trois pièces. Au rez-de-chaussée, deux caves d'une surface totale d'environ 25 m2 ont été aménagées.



La vue s'étend sur le centre du village de Malvaglia et sur les montagnes environnantes.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings communaux à proximité. L'autoroute A2 à Biasca est à 5 minutes. Le trajet jusqu'aux villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs prend 40 minutes. Le bus de la vallée permet de rejoindre en quelques minutes la gare de la ligne rapide du Gothard à Biasca. Im Dorf sind die Schulen und in nächster Nähe Einkaufsgeschäfte.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum

schöne Aussicht

einzelne Räume teilweise ausgebaut

2 Keller

Zufahrt



Lage



Lage | Umgebung

6713 Malvaglia, Via Ronge 20

Wohnfläche: ca. 90m2

Grundstücksfläche: ca. 48 m2

Stockwerke: 2

Zustand: renovierungsbedürftig

Balkon: 1

Zweite Wohneinheit: ja,

Keller: 2

Parkplatz: kommunal

Region: Bleniotal

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Schulen: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 400m

öffentlicher Nahverkehr: 400m

Autobahn: 8km

nächste Stadt: 27km



Beschreibung



Dieses 3 1/2-Zimmer-Tessiner-Altbau-Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorfkern von Malvaglia, Via Ronge 20, im wunderschönen Bleniotal.



Das Gebäude ist in Mauerwerk und Dachkonstruktion in gutem Zustand. Das Innere bedarf einer Totalrenovation.



Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume von ca. 25 m2. Im ersten und zweiten Stock kann ein 3 1/2-Zimmer-Duplex-Apartment gebaut werden.



Von den Fenstern im Dorfkern von Malvaglia und den umliegenden Hügeln bietet sich eine schöne Aussicht.



In dieser wunderschönen Gegend finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Velowege. Im Winter kann man in der Umgebung von Nara oder Campo Blenio Skifahren und im Wintersportgebiet Campra Langlaufen.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe. Bellinzona ist 27 km und Biasca mit der Autobahn A2 nur 7,5 km von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Bus erreicht man in 10 Minuten den Bahnhof Biasca. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 40 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum

schöne Aussicht

gemütliches Ambiente

zwei große, historische Kellerräume

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung