762 m²

Standort | Umgebung

Sagno/ Breggia

Via San Martino 8 a Region: Mendrisiotto

Surface du terrain: env. 762 m2

Indice d'utilisation: 0,5

Indice d'occupation: 0,5

Indice de construction: 30 %

Zone:R2

Hauteur maximale jusqu'au plafond inférieur: 7 m

Hauteur maximale jusqu'au faîtage: 9 m

Distance de la route: 4,00 m

Distance de la frontière: 3,00 m

Accès: facile depuis la route

Situation: au bord du village

Ecoles: oui

Commerces: oui 1 km

Transports publics: oui 1 km

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 8 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 8 km



Description



Ce terrain se trouve au bord du village de Sango, Via San Martino 8a, à l'entrée du Valle di Muggio, dans un quartier de villas.



La surface du terrain est d'env. 762 m2. Cela permet la construction d'une maison individuelle. L'indice d'utilisation est de 0,5 et l'indice de construction de 30 %. La hauteur maximale du bâtiment est de 7 m jusqu'au plafond inférieur et de 9 m jusqu'au faîtage. La distance minimale jusqu'aux frontières est de 3 m. Le terrain est entièrement raccordé à l'eau, à l'électricité, à l'égout et au gaz. Il existe un permis de construire. Il n'y a pas d'obligation de faire appel à un artisan ou à un architecte.



La vue s'étend sur la vallée et les collines environnantes.



Le terrain est facilement accessible depuis une route de quartier. La gare routière se trouve à env. 100 m et les écoles et les commerces du village de Caneggio à moins de 1 km. Mendrisio et Chiasso avec l'autoroute A2 sont à 10 minutes de voiture. Grössere Einkaufszentren wie Fox Tawn befinden sich dort wie auch Zentren im nahen Italien.



Highlights



Calme, ensoleillée, vue panoramique

Permis de construire existant

Bonne liaison OeV

Situation naturelle



Localisation | Environs



Sagno /Breggia

Via San Martino 8 a

Région: Mendrisiotto

Surface terrain: env. 762 m2

Indice d'utilisation: 0,5

Indice d'occupation: 50%

Zone: R2

Surface verte minimale: 30%

Hauteur maximale: 7 m à la gouttière

Hauteur maximale: 9 m au faîtage

Distance de la route: 4,00 m

Distance du bord: 3,00 m

Accès: facile depuis la route

Situation: en bordure de village

Ecoles: oui à 1 km

Opportunités d'achats: oui à 1 km

Transports publics: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 8 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 8 km



Description



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation calme et ensoleillée en bordure de village à

Sangno, Via San Martino 8 a, dans un quartier résidentiel.



Le terrain a une surface d'env. 762 m2. Il permet la construction d'une maison

unifamiliale. L'indice d'utilisation est de 0,5 et l'indice d'occupation de 30 %. La hauteur maximale est de 7 m à la gouttière et de 9 m au faîtage. La distance minimale des limites est de 3 m. La propriété est entièrement raccordée à l'eau, à l'électricité, à l'égout et au gaz. Un permis de construire valable est disponible. Il n'y a pas de servitudes.



Le terrain à bâtir offre une belle vue sur la vallée et les montagnes.



La propriété est accessible par une petite route, bien praticable en voiture. A env. 100 m se trouve

l'arrêt de bus et à moins de 1 km l'école et les possibilités d'achats dans le village

de Caneggio. A env. 8 km se trouvent Mendrisio et Chiasso, où se trouvent une gare ferroviaire et plusieurs grands magasins comme le centre commercial Fox Tawn et l'entrée de l'autoroute Lugano /Chiasso. L'Italie avec ses centres commerciaux est également à proximité.



En outre, Mendrisio offre de nombreux événements tout au long de l'année. Comme des événements gastronomiques marchés et la

célèbre Sagra del uva en septembre. De la propriété, vous pouvez faire de nombreuses excursions

dans la célèbre vallée de Muggio.



Highlights



situation ensoleillée et calme

belle vue sur les montagnes

possibilité de construire une maison

permis de construire