4 Locali, 100 m²

Standort | Umgebung



6714 Semione, Hill Street

Region: Bleniotal

Grundfläche: ca. 43 m2

mögliche Wohnfläche ca. 100 m2

Stockwerke: 2-3

Zustand: renovierungsbedürftig

Wasser: ja, Anschluss in 2 m Entfernung

Strom: ja, Anschluss in 2 m Entfernung

Kanalisation: Klärgrube soll gebaut werden

Heizung: nein

Zweitwohnsitz: nein

Parkplätze: unter dem Haus zu mieten

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Malvaglia

Einkaufen: in Malvaglia und Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km entfernt

Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km

Entfernung zur Autobahn: 6,5 km



Beschreibung



Dieser Stall befindet sich in einer sehr sonnigen und panoramischen Lage auf dem Hügel von Semione im Bleniotal.



Der ehemalige Stall muss komplett renoviert werden. Er erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einem Dachgeschoss und kann laut Bebauungsplan in der Höhe erweitert werden. Da sich der Stall in einem Wohngebiet befindet, können weitere Öffnungen geschaffen werden und es besteht keine Verpflichtung, das Dach mit Schiefer zu decken. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich 2 m vom Stall entfernt. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube angelegt werden. Nach der Renovierung darf das Rustico nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.



Ausserhalb des Stalls kann eine Terrasse angelegt werden. Nördlich des Stalls befindet sich ein kleines Grundstück (in dauerhafter Nutzniessung), auf dem ein Garten/Gemüsegarten angelegt werden kann.



Von allen Seiten geniesst man eine herrliche Panoramaaussicht.



Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto leicht erreichbar. Man kann auf der Zufahrtsstrasse in 100 m Entfernung parken. In Kürze werden die Parkplätze gegenüber zur Miete verfügbar sein. Die Bushaltestelle befindet sich 2 km vom Stall entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Malvaglia und Biasca.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

wunderschöne Panoramaaussicht

Erweiterungsmöglichkeit

mit kleinem Grundstück

hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung



Lage | Umgebung



6714 Semione, Via Collina

Region: Bleniotal

Grundfläche: ca. 43 m2

Bebaute Fläche: ca. 100 m2

Stockwerke: 2-3

Zustand: renovierungsbedürftig

Wasser: ja, Anschluss 2 m

Strom: ja, Anschluss 2 m

Kanalisation: Klärgrube erforderlich

Heizung: nein

Zweitwohnsitz: nein

PKW-Stellplätze: unter dem Haus zu mieten

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Malvaglia

Einkaufsmöglichkeiten: in Malvaglia und Biasca

Öffentlicher Verkehr: 2 km

Entfernung nächstgelegene Stadt: 27 km

Entfernung Autobahn: 6,5 km



Beschreibung des Objektes



Dieses Stallgebäude befindet sich in sehr sonniger und panoramischer Lage auf dem Hügel von Semione im Bleniotal.



Die ehemalige Stallung muss komplett renoviert werden. Sie ist auf zwei Stockwerke mit Dachgeschoss aufgeteilt und kann nach dem Bebauungsplan in der Höhe erweitert werden. Da sich das Stallgebäude in einem Wohngebiet befindet, können weitere Fensteröffnungen eingebaut werden und es besteht keine Pflicht, das Dach mit Schiefer zu decken. Wasser- und Stromanschluss sind 2 m vom Stallgebäude entfernt. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube erstellt werden. Nach der Renovation kann das Rustico nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.



Vor dem Stallgebäude kann eine Terrasse angelegt werden. Auf der Nordseite des Stallgebäudes befindet sich ein kleines Grundstück (dauerhaftes Nutzungsrecht), auf dem ein Garten/Gemüsegarten angelegt werden kann.



Von allen Seiten geniesst man eine wunderschöne Panoramaaussicht.



Das Stallgebäude ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Es können 100 m von der Strasse entfernt auf dem Zufahrtsweg Parkplätze gemietet werden. In Kürze werden Parkplätze vor dem Stallgebäude vermietet. Die Bushaltestelle ist 2 km vom Stallgebäude entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten vom Rustico aus erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Läden sind in Malvaglia und Biasca.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Panoramaaussicht

Ausbaureserve

mit kleinem Grundstück

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung