12.5 Locali, 670 m²

6683 Cerentino

Region: Maggiatal

Surface habitable: env. 600 m2

Surface habitable Rustico: env. 70 m2

Surface terrain: env. 1141m2

Hauteur des pièces: 2.9m

Année de construction: 1852

Dernière rénovation: 2020

Nombre de chambres doubles: 2

Nombre d'appartements avec cuisine: 3

Etages: 5

Cave: 5 caves et Rustico

Chauffage: chauffage central pellets et cheminées

Places de parc: 5 places de parc extérieures avec servitude

Situation: très calme et ensoleillée

Vue: magnifique vue panoramique sur les montagnes

Ecoles: à Cevio

Commerces: à Cevio

Transports publics: 50 m

Autoroute: 55 km

Ville la plus proche: 35 km



Description



Cet ancien manoir patricien avec un Rustico supplémentaire se trouve dans un endroit très calme et ensoleillé, avec une vue magnifique, au cœur du village de Cerentino dans le Maggiatal.

Il a été entièrement rénové avec amour et avec les meilleurs matériaux au cours des dernières années. Le propriétaire a réussi à merveille à concilier l'ancien et le moderne. Aujourd'hui, le manoir patricien est utilisé comme Bed & Breakfast avec 3 appartements, chacun avec une cuisine moderne et une douche/WC, ainsi qu'une chambre double avec douche/WC. Les pièces du rez-de-chaussée sont ornées de magnifiques peintures au plafond et ont une hauteur de 3 mètres. Des salles de bains dans l'escalier et une autre pièce complètent les 1er et 2ème étages. Le grenier se compose d'un grand espace mansardé et de deux chambres séparées. Il pourrait être transformé en appartement mansardé avec une façade vitrée. Les plans et les raccordements nécessaires sont disponibles.

Le rez-de-chaussée, qui comprend une cuisine commune, une grande salle à manger avec cheminée, ainsi que l'ancien salon/salle à manger avec un poêle en pierre naturelle et la cuisine d'origine, offre un cadre unique et charmant avec de magnifiques peintures au plafond. Le Rustico situé au sud se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine et cheminée, d'une chambre à coucher

L'environnement des deux propriétés se compose d'un grand jardin clôturé et d'une prairie adjacente. La vue s'étend sur la vallée, le village pittoresque et les montagnes environnantes.

On y trouve la tranquillité et la détente loin du stress quotidien. De là, on peut entreprendre de belles randonnées et excursions en montagne. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an.

Die Liegenschaft ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 5 Aussenparkplätze mit einem Servitut zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 45 Minuten und in einer Stunde gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno.



Highlights



etabliertes B&B mit 6 charmanten Gästezimmer-/Appartements

sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

wunderschön renovierte Räumlichkeiten

grosser Aussenbereich mit Rustico, Garten und Wiesland



Lage | Umgebung



6683 Cerentino

Region: Valle Maggia

Wohnfläche: ca. 600 m2

Wohnfläche Rustico: ca. 70 m2

Grundstücksfläche: ca. 1141m2

Raumhöhe: 2,9 m

Baujahr: 1852

Letzte Renovierungsarbeiten: 2020

Anzahl Doppelzimmer: 2

Anzahl Wohnungen mit Küche: 3

Stockwerke: 5

Keller: 5 Keller- und Rustico-Räume

Heizung: Zentralheizung mit Pelletkessel und Kaminöfen

PKW-Stellplätze: 5 Aussenparkplätze mit Servitut

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: Bergpanorama

Schulen: in Cevio

Einkaufsmöglichkeiten: in Cevio

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Autobahn: 55 km

Nächste Stadt: 35 km



Beschreibung der Liegenschaft



Dieses historische Patrizierhaus mit zusätzlichem Rustico befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage im Dorfzentrum von Cerentino, im hinteren Valle Maggia.

Es wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail mit den besten Materialien renoviert. Der Besitzer hat das Alte wunderbar mit dem Neuen harmonisiert. Heute wird das Patrizierhaus als Bed & Breakfast mit 3 Wohnungen, jede mit moderner Küche und Dusche/WC, sowie einem Doppelzimmer mit Dusche/WC genutzt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit wunderschönen Deckenmalereien verziert und haben eine Raumhöhe von 3 Metern. Die Bäder im Treppenhaus und ein weiterer Raum komplettieren das 1. und 2. Stockwerk. Das Dachgeschoss besteht aus einer grossen, hohen Mansarde und zwei separaten Räumen. Il peut être transformé en appartement mansardé avec une fenêtre frontale. Les raccordements et les plans correspondants sont disponibles.

Le rez-de-chaussée, composé d´une cuisine commune, d´une grande salle à manger avec cheminée et du salon/salle à manger d´origine avec poêle en pierre naturelle et cuisine d´origine, offre un environnement unique et fascinant avec ses plafonds magnifiquement peints. Le chalet exposé au sud est composé d´un salon/salle à manger avec cuisine et cheminée, d´une chambre et d´une salle de bains.

La zone entourant les deux propriétés est constituée d´un grand jardin clos et d´un pré adjacent. Vous pourrez profiter d´une belle vue sur la vallée, le pittoresque village et les montagnes environnantes.

Ici, vous trouverez la paix et la détente loin du stress de la vie quotidienne. De là, vous pourrez entreprendre de belles randonnées et excursions en montagne. Les activités sportives comprennent des randonnées en VTT, des baignades à Bignasca et du ski dans la station de sports d´hiver voisine de Bosco Gurin.

La propriété est facilement accessible en voiture toute l´année. Il y a 5 places de parking extérieures avec service de voiturier. Pour rejoindre Locarno, il faut 45 minutes en voiture, tandis que l´autoroute A2 de Bellinzona-Sud est accessible en une heure. Il y a une liaison avec le bus postal pour Locarno.



Highlights



B&B bien établi avec 6 chambres/appartements de charme

Situation très calme et ensoleillée avec vue panoramique

Salles magnifiquement rénovées

Grand espace extérieur avec chalet, jardin et pelouse