3.5 Locali, 123 m², pianterreno

Hochwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Neubau) in SG-Rotmonten

Tannenstrasse 66, 9010 St. Gallen-Rotmonten


Exklusives Wohnen an begehrter Lage

An privilegierter Wohnlage im renommierten Quartier St. Gallen-Rotmonten entsteht an der Tannenstrasse 66/66a ein architektonisch hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei elegante Baukörper. Der Baustart erfolgte Anfang 2026, der Bezug ist per Ende 2027 vorgesehen.

Die Liegenschaft vereint zeitlose Architektur, modernste Gebäudetechnik und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die beiden Baukörper sind harmonisch in eine parkähnliche Umgebung eingebettet und bieten ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnqualität.


Die Wohnung

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Gartengeschoss im Haus Nr. 66 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen beeindruckenden Bezug zur Umgebung:

• Wohnfläche: 122.5m2 (116.9m2 NWF)
• Grosszügiger, gedeckter Balkon: 24.0m2
• Gartenfläche 68.80m2 (im Sondernutzungsrecht), inkl. Säntissicht
• überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.81m
• Barrierefreier Zugang

Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch.


Nachhaltigkeit und Technik auf höchstem Niveau

Das Gebäude wird im höchsten Baustandard realisiert und setzt konsequent auf zukunftsorientierte Technologien:

• Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung (inkl. Free-Cooling-Funktion für angenehme Raumtemperaturen im Sommer)
• Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• E-Ladestationen in der Tiefgarage vorgesehen

Komfort und Erreichbarkeit

• eigener Kellerraum direkt in der Wohnung
• Tiefgarage bequem per Lift erreichbar
• Ein oder zwei Tiefgaragenplätze optional erhältlich (je CHF 65'000.00)

Die Bushaltestelle "Sonne" befindet sich nur 50m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei "Café Gschwend" sowie der Genussshop "Müller" sind auf der anderen Strassenseite zu finden.


Weitere Angebote in der Überbauung

Neben dieser 3.5-Zimmer-Gartenwohnung sind folgende Wohnungen verfügbar:

• 3.5-Zimmerwohnung im Haus 66 (1. OG Ost, 106.4m2 Wohnfläche (NWF 101.5m2), 20.2m2 gedeckter Balkon, inkl. Cheminée
• 3.5-Zimmerwohnung im Haus 66 (2. OG, 109.2m2 Wohnfläche (NWF 105.8m2), 24.2m2 gedeckter Balkon, inkl. Cheminée